本記事はプロモーションを含みます

2025年8月、子連れ（7歳、3歳娘）で宮古島を満喫してきました！

ポイントを大量につかって4泊宿泊＋1泊

マリオットボンヴォイの4泊分で5泊滞在特典を使ってみました！

5泊滞在特典を使うなら！

と狙っていた

宮古島の伊良部島にある「イラフ SUI ラグジュアリーコレクションホテル」

期待通り、施設もスタッフも最高のホテルでした！

イラフ SUI ラグジュアリーコレクションホテル 沖縄宮古へのアクセス

こちらの地図ではわかりにくいかもしれないですが

場所は伊良部大橋をわたって車で10分ほどの位置です。

車がないとかなり不便な場所です。

色々出かけたい方はレンタカーがあるといいでしょう

ホテルでもレンタカーを借りることができます！

あの美しい伊良部大橋を何度も渡れて楽しいですよ！

ホテルではレンタカーもできますし、空港までの送迎、車で5分の渡口の浜への送迎もやってます

空港までの送迎は3日前までに予約が必要です
（宿泊の3日前までに電話またはメールでお問い合わせください）

ロビーでのチェックイン

ロビーに入った瞬間、目の前に広がる海！

目の前に見えるインフィニティプールと海と空に一気にリゾート気分が高まります。

チェックインはソファ席で、ウェルカムドリンクをいただきながらゆったり。

これからのバカンスに期待が膨らみます

インフィニティプール

プールとその周りはこんな感じ

大きいソファが気持ちいいです

プールサイドでは

宮古そばも食べれます！

客室体験｜プレミアルーム（オーシャンビュールーム）

予約したのはポイントで予約できるオーシャンビュールーム（約45㎡）で広々

景色もバッチリでした！

バスルームからのお部屋

ベランダも広々、くつろげるソファがついてます

景色が抜群！　青い空に　宮古ブルーの海！

夕焼けも素敵でした

ウェルカムフルーツ！

お菓子は写真撮るまで待ってもらえませんでした。。。

でっかいテレビとその横には

洗濯が干せるアイテムが！

イラフSUIでは無料のランドリーがついてますので超絶便利です

うちは毎日洗濯してました！

ベッド

8,800円前後でソファベッドを入れられるのですが

ベッドが大きいので、子ども2人添い寝も問題ありませんでした

（12歳未満までが添い寝対象です）

アメニティ

アメニティは

バイレードのル シュマン BYREDO LE CHEMINです

良い香り！とのことで

妻はミルクローションをひっきりなしに塗ってました。。。

洗面所とバスルーム

広々バスルームに、洗面所、シャワー室もあります

海やプールに行きまくりますのでシャワー室は助かります！

こちらのお部屋では洗面台はシングルボウルでした

大きなバスタブ！　ゆったり横になれます

バスタブにはシャワーがついていないので体を洗うのはシャワー室になります

手持ちシャワーもついているので子供の体を洗うのも大丈夫！

お手洗い

ミニバー

なんとこのミニバー

プラチナエリートは冷蔵庫の中がタダ！

ラウンジがないホテルだからかと思いますが

私は冷蔵庫の中がタダは初めて！めっちゃ助かりました！

オリオンビールもタダでした！

ティーパックとネスプレッソのカプセルも無料

スナックとアルコールは有料ですよ！

グラスとセーフティボックス

クローゼット

サンダルはホテルからのプレゼント　そのまま履いて帰っても構いません！

朝食

プラチナエリート会員の特典として朝食無料にしてもらいました！

本会員＋大人1名に子ども2名も無料になりました！

メニューはセミビュッフェスタイル

洋食、和食、キッズ洋食、キッズ和食の2種類ずつ

洋食は卵料理が選べて　エッグベネディクトも選べます　海藻が入ったオムレツなどもいただけます

和食は肉か魚　肉は　ラフテーなどの豚肉料理が多かったです

そして　日によって　特別料理でカレーや宮古焼きそばなどがいただけました！

ビュッフェは

サラダ、沖縄もずく、海ぶどう、島豆腐

生ハム、ハム

マンゴーなどのフルーツ

ブレッドにドーナツなど

おいしゅうございました！

サービスも充実

毎日夕方17時半からは1時間「サンセットディライト」

プールサイドやロビーでシャンパンやシークヮーサージュースなどがいただけます。

ノンアルコールのシャンパンやマンゴージュースなどもあります！

毎週金曜日は泡盛テイスティング

土曜日は三線ライブのイベントがあります

早朝ヨガや、バスソルトづくり

早朝に無料のヨガがあります。

夕方にはロビーの片隅にバスソルト作りコーナーができて

バスソルト作りができます。

毎日、お風呂に入れて楽しんでいました！

渡口の浜への無料送迎

車で5分の渡口の浜へ無料送迎してくれます

ビーチで電話したら、またすぐ迎えに来てくれます

車はバスタオルがしいてあるので、シャワーはホテルで浴びればOK！

楽ちんなので

何度か利用させてもらいました！

どこのビーチも宮古ブルーで素敵です

Wikipediaより

ジム

ジムももちろんありますよ！（イラフSUI公式ページより）

イラフ SUI ラグジュアリーコレクションホテル 沖縄宮古 子連れ宿泊記まとめ

2025年8月

イラフ SUI ラグジュアリーコレクションホテル 沖縄宮古 子連れ宿泊の様子をレポートしました！

子どもは毎日プールに入って楽しんでました！

スタッフの皆さんも皆さん親切でやさしくしてくれました！

無料のランドリーも子連れには最高です！

お部屋からの眺望も最高でリゾート気分が味わえました

個人的には

夜中に目が覚めてしまって、ひとりでこっそりベランダで見た星空です

タイミングも良かったみたいで

月明かりもなく天の川まで見えました！

また宮古島に行ったときは是非泊まりたいです！

楽天トラベルでの申し込みはこちら！

最後までお読みくださりありがとうございました！

マリオットボンヴォイアメックスプレミアムを持っていると、

マリオット系列のホテル宿泊で大変得をすることができます！

かなりの大型値上げでまさに富裕層のカードになってしまいました

今はホテルのカードと言えばヒルトンアメックスがおすすめですかね。。。

マリオットボンヴォイアメックスプレミアムの主なメリット

• マリオットボンヴォイゴールドエリートの会員資格付帯
• 年間カード利用額150万円→400万円で無料宿泊券がもらえる
• 年間カード利用額400万円→500万円以上でプラチナエリートの会員資格付帯
• リッツ・カールトン、セントレジスでつかえる100ドルのホテルクレジット
• ホテル宿泊で18％のポイント還元
• 宿泊実績15泊がカード更新時にもらえる
• 通常の買い物でのカード還元率3%
• マイル還元率1.25％（ホテル宿泊なら7.5％）
• ポイントの期限が実質無期限

5つの視点で徹底比較！ヒルトンアメックスとマリオットボンヴォイアメックスどっちのカードがお得!?おすすめのカードを提案

その他マリオット系列ホテル体験記

ホテルザ三井京都子連れ宿泊記・ブログ_館内、お部屋、朝食、サーマルスプリングを徹底解説！

琵琶湖マリオット子連れ宿泊記・ブログ_デラックスルームとラウンジを徹底解説！

横浜ベイシェラトン子連れ宿泊記・ブログ_クラブデラックスツイン宿泊記

名古屋マリオットアソシアホテルブログ宿泊記_アップグレードならずも高層階の眺望は最高！フィットネスジムは無料！

東京マリオット子連れ宿泊記・ブログ_デラックスツインとラウンジ・朝食を徹底解説！

ウェスティンホテル横浜子連れ宿泊記・ブログ_ベイルームダブルとラウンジ・朝食！

本記事はプロモーションを含みます

2025年7月、子連れ（7歳、3歳娘）で大阪万博を楽しんできました！

ホテルは梅田、JR大阪近くの
（万博行きのシャトルバスが出ている大阪駅（北）出発地：うめきたグリーンプレイスのすぐ近くの立地になります）

ウォールドーフ・アストリア大阪に泊まってきましたので、

お部屋の中や朝食、プールをレポートしたいと思います。

ヒルトン創業者のコンラッド・ヒルトンが

「すべてのホテルの最高峰」と称賛したというウォルドーフ・アストリア

数年後に、ヒルトンが買収に成功し、

現在、ヒルトンの最上級ブランド「ウォルドーフ・アストリア・ホテルズ & リゾーツ（Waldorf Astoria Hotels & Resorts）」として世界に34軒を展開していますが

ついに2025年4月3日に日本に初上陸です！

（東京は2026年開業予定）

控えめに言って、かなり最高！の雰囲気とサービスを受けることができました！

ヒルトンアメックスの無料宿泊券とポイントで無料で2連泊させてもらったのもあって

大満足の宿泊になりました！

※耳寄り情報：ヒルトンアメックスカードをもっているとヒルトン宿泊がめちゃめちゃお得です！

ウォールドーフ・アストリア大阪に繰り返しご宿泊の方はこちらの記事も是非読んでみてください！

年会費16,500円(税込み)、家族カード1枚目無料のヒルトンアメックスを持っていると、

• ヒルトンの朝食2名まで無料！
• エグゼクティブルームも含めたアップグレード！
• レイトチェックアウトが可能！
• 年間カード利用額150万円以上で週末に使用できる無料宿泊券が1枚もらえる
• 宿泊費25%割引のヒルトン・プレミアムクラブ・ジャパン【HPCJ】に実質無料で入会可能

【2025年7月16,000pt】ヒルトンアメックス入会キャンペーンの入会でお得なポイントサイトとキャンペーンは？おすすめはどこ？

ウォルドーフ・アストリア大阪へのアクセス

場所はJR大阪駅から徒歩約4分という抜群のロケーション

（阪急梅田駅からは徒歩8分程度）

場所は、

グラングリーン大阪南館の高層ゾーン、高層階（31～38階）に客室が並びます

エントランスからフロント いたるところの調度品が美しい

素敵な調度品や絵画がいたるところに！

チェックインフロア

フロントに続く廊下

チェックインは落ち着いたソファ席でゆったり

客室体験｜プレミアルーム（クイーン）

予約したのは無料宿泊券で予約できるデラックスルーム（平均48㎡）でしたが

ゴールド会員特典でプレミアルームにアップグレードしてもらいました！（ヒルトンアメックスを持っているとゴールド会員になります！）

景色に見入る子どもたち

おもてなしの折り紙に子どもたち感動

ウェルカムフルーツはメロン！

ベッド

エキストラベッドを入れられないお部屋でしたがベッドが大きいので

子ども2人添い寝も問題ありませんでした

（12歳未満までが添い寝対象です）

枕元にジュエリーケース

空調、照明、カーペットは手元のタブレットで

梅田の夜景が美しい・・・

アメニティ

アメニティは高級ホテルといえばこれ！

という感じの

Aesop（イソップ）です

洗面所とバスルーム

大理石のバスルーム

洗面所ツーボウル、シャワー室もあります

かなり大きなバスタブ！　かなりゆったり横になれます

バスタブもシャワールームも手持ちシャワーで小さい子供もお風呂に入れやすいです

なぜかうっすら透けるトイレ。。。

ミニバー

クローゼット

なんとウォークインクローゼットでございます

広々としてスーツケースも楽々収納！

セーフティボックス、パジャマ

スリッパなど

朝食

ゴールド会員の特典として朝食無料にしてもらいましたので（ヒルトンアメックスを持っているとゴールド会員になります！）

実際には、本会員＋大人1名が無料、3歳の娘は朝食無料で

7歳の娘の分の朝食料金のみ支払いました

朝食もウォルドーフ・アストリア大阪でいただきました！

通常なら

Jolie Brasserie（ジョリーブラッセリー）でビュッフェの朝食のようですが

無料のあんたらは混雑緩和のためこちらで朝食お願いします

とのことで

目の前にスカイビル

 

洋食は卵料理が選べて　アボガドトーストも選べました

写真は和定食

かなり手の込んだ料理で和定食がおすすめです

フルーツ、チーズ、ハムなども運ばれてきてテーブルの上は大騒ぎになります笑

設備も超充実｜ジム・プール・ジャグジー・サウナも魅力的！

30Fにはジム、プール、ジャグジー、サウナが揃っていて、お部屋以外でも楽しめます！

屋内プール＆スパ・サウナ

温水プールにジャグジー＆サウナ付き！

子どもも入れます！

ジャグジーは更衣室内にあるので、裸でもOK！

水着なしでもジャグジーだけ楽しめます。

あとジャグジーの向かいにドライサウナもあります！

水風呂がないのが残念ですが、寝っ転がれるインフィニティチェアがあって「ととのいスペース」はバッチリありますので

サウナ好きは一度のぞいてみてください

ジム

24時間やってます。大阪の夜景を眺めながらランニングできます！

ウォルドーフ・アストリア大阪子連れ宿泊記まとめ

2025年7月ウォルドーフ・アストリア宿泊の様子をレポートしました！

あんまり子連れ感出せませんでしたが

総じてスタッフの皆さんとても親切で、不便に感じることは全くありませんでした

ホスピタリティが素晴らしく、丁寧さ・心配りの質の高さは関心しました

さすがヒルトンの最高級ブランド！と思いました！

なかなか気軽には泊まれないホテルかもしれませんが

お金（ポイント？）の許す限り、大阪に行ったらまた宿泊したいと思います！

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最後までお読みくださりありがとうございました！

年会費16,500円(税込み)、家族カード1枚目無料のヒルトンアメックスを持っていると、

ヒルトンの朝食2名まで無料！エグゼクティブルームも含めたアップグレード！レイトチェックアウトが可能！

年間カード利用額150万円以上で

ウォルドーフ・アストリア大阪の週末無料宿泊券がもらえます！

おすすめです！

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ヒルトンアメックスの主なメリット

• 年会費が安い
• ヒルトン・オナーズ・ゴールドステータスになれる（2名まで朝食無料！）
• ヒルトン・プレミアムクラブ・ジャパンの年会費実質無料（宿泊費25%割引）
• 年間カード利用額150万円以上で無料宿泊券が1枚もらえる
• ホテル宿泊でめちゃくちゃポイントが貯まる（1ドルにつき21ポイント）
• 国内空港ラウンジ利用可能

ヒルトンアメックスプレミアムなら

年会費66,000円(税込み)とお高めですが

はじめから週末無料宿泊券が1枚ついてます！

ウォルドーフ・アストリア大阪にただで泊まれます！

また年間カード利用額200万円以上で

ヒルトン最上級のダイヤモンド会員になれるのでお部屋のアップグレードがとんでもないことになるかもしれません！

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【2025年7月39000pt】ヒルトンアメックスプレミアム入会でお得なポイントサイトとキャンペーンは？おすすめはどこ？

高級ホテルに泊まるならヒルトンアメックス！

ホテルのカードと言えば

ヒルトンアメックスかマリオットボンヴォイアメックスでしたが

マリオットボンヴォイアメックスが大幅値上げの大改悪をしてしまいましたので

いまはホテル系のクレジットカードで一番良いカードといえばヒルトンアメックスとなります

詳しく知りたい方はこちらのページをぜひご覧ください！

ヒルトン東京ベイ子連れ宿泊記・ブログ_朝食ブッフェとセレブリオを徹底解説！

ヒルトン大阪子連れ宿泊記・ブログ_エグゼクティブツインとラウンジを徹底解説！

本記事はプロモーションを含みます

2020年11月、子連れ（2歳半娘）で土日のディズニーランドを楽しんできました！

ホテルはヒルトン東京ベイのセレブリオに泊まってきましたので、

お部屋の中や朝食ブッフェをレポートしたいと思います。

※耳寄り情報：ヒルトンアメックスカードをもっているとヒルトン宿泊がめちゃめちゃお得です！

ヒルトン東京ベイに繰り返しご宿泊の方はこちらの記事も是非読んでみてください！

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【2025年7月16,000pt】ヒルトンアメックス入会キャンペーンの入会でお得なポイントサイトとキャンペーンは？おすすめはどこ？

ヒルトン東京ベイのアクセス

場所はこんな感じです。

チェックイン・チェックアウトが簡便

チェックイン15時、チェックアウト12時だったんですが、

ホテルには11時に到着。荷物だけ預かってもらおうと思ったのですが、

ホテルに帰ってくるのが17時以降なら今すぐカードキーを渡せますとのこと。

ということで、ありがたく鍵をいただいてディズニーランドに出発しました。

ランドで遊んで帰ってきたらチェックインで結構並んでたので、先にカードキーがもらえるのは良いサービスだと思います。

疲れて帰ってきてたのですぐにお部屋に行けるのは大変助かりました！

ちなみにエレベータはカードキーをかざさないと止まらないのでセキュリティはバッチリです。

チェックアウトも精算が終わっていたら電話でチェックアウトオーケーで並ぶ必要なしです

ホテルの内線で”チェックアウト”ボタン → “#”ボタン → “1”ボタンを順に押したらチェックアウト完了

あとは、カードキー返却ボックスにカードキーを返して帰宅OKです。

こういうサービスはお客にとってもホテルにとっても嬉しいサービスなので秀逸なサービスだなと思います。

セレブリオは何階以上？

セレブリオはヒルトンの8階以上にある客室になります。

泊まったお部屋は10階のセレブリオでした！

9階から11階の全客室がセレブリオシリーズ（セレブリオ、セレブリオ スイート、 セレブリオ セレクト）になりますので、

ヒルトンイチオシのお部屋と言えるでしょう。

遊び心のあるホテルのデザインで著名な中山朝生氏がデザインのホテルです。

（2020年10月1日に開業したマリオット系列のホテル「アロフト東京銀座」も中山朝生氏のデザイン）

「柔らかな曲線のデザインとカラフルなマカロンカラーを美しく配した、明るく遊び心のある空間」とのことですが、

お部屋はこんな感じ！セレブリオお部屋のデザイン

確かにポップで楽しい感じです！

子供も「これなーにこれなーに？」とソファーによじ登ったりして遊んでいました！

おもしろソファー

近未来的！？　不思議な照明

ちなみに部屋の前の廊下はこんな感じ。

ヒルトン東京ベイが曲線的な形なんで、廊下とセレブリオのデザインがマッチしてますね

セレブリオお部屋の設備

ミニバー・冷蔵庫

冷蔵庫の中に飲み物はなしです。ホテル内にコンビニがあるのでそこで買ったものを入れてくださいって感じですね

お茶とコーヒーはお湯を沸かせば飲めます。

子供と添い寝するためのベッドガード

子供と添い寝をするために事前にベッドガードをお願いしましたが、とても快くやっていただきました

壁ピタとベッドガードをしっかりやっていただいたので幼児も安心です。

（ベッドの上でパンをかじっております・・・）

ベビーベッド・ベビーバス・補助便座も借りれる、お子様用貸し出し品

今回借りてないものもありますがご参考までに、

うちはトイレトレーニング始めたんですが、補助便座とか嬉しいですね！

こちらが公式ページです↓

お子様用貸し出し品公式ページ

クローゼット

クローゼットも、通常のクローゼットと

クローゼット兼収納スペースがあって便利でした！

クローゼットにはアイロン、追加の枕、布団も収納されてました。

追加の枕と布団は嬉しかったですね！冬で暖房嫌い派なので暖かく寝れました！

お風呂（バスタブ・ハンドシャワー）・トイレ

お風呂・トイレは普通に綺麗でした！

湯量もたっぷりで大満足です。

子供は妻と二人で入ってご満悦でした。

シャワーはもちろん手に持てるタイプのハンドシャワーです。

外資系のホテルとかで固定シャワーしかないと小さい子供の体を洗ってあげにくいですからね。

アメニティ

アメニティも必要最低限のものは付いてると思います。

女性目線だと少し物足りないですかね。

• 歯ブラシ
• くし
• コットンセット
• シャンプーキャップ
• ひげそり
• ドライヤー

私は中身見なかったんですが（子供関係が妻任せですみません（汗））

キッズ用アメニティが見切れてますね。

　妻が喜んでました！

　ベッドガードを事前に頼んだときに察して用意してくれたと思います。いいホテルは気配りが嬉しいですね！

• ボディローション
• ボディウォッシュ
• コンディショナー
• シャンプー

お部屋はパーク側、眺望は？

お部屋はパーク側だったので眺望楽しみだったんですが・・・

うーん。手前の工事が気になる・・・

（奥がファンタジースプリングスホテル、右がトイ・ストーリーホテルになることをこの時の私は知らない。。。）

もちろんちゃんとシンデレラ城は見えます。

20時の花火が楽しみだったんですが、この日は残念ながら強風のため中止になったみたいです。

部屋で待ち構えてたのですが花火は上がりませんでした・・・(涙)

ヒルトン東京ベイの施設

コンビニ、ディズニー関係のお土産屋さん、テイクアウトできるデリ（お惣菜）などが便利でしたね！

コンビニ

普通のコンビニ価格で何でも売ってるのでとても良心的でした。

おすしのパック買って食べました（笑）

あとおにぎりを買い込んでディズニーランドに突撃しました。

ラーメン

ヒルトン東京ベイ特製ラーメンだそうです。

夜食として、20時からやってそうでした

1杯1200円！

おもしろそうだったんで、ブログ書くなら食べに行けよ！って感じなんですけど

だーれもいないし、ホテルマン2人が張り付いてるし、

なんとなく行きづらくて食べませんでした（笑）

ディズニーで目一杯遊んで帰ってきたら食べたくなるかも！？とは思いましたので

いい企画だと思います！

キッズスペース

コロナ禍では微妙ですけど、素敵なキッズスペースがあります。

ディズニーの映画がいつも2種類放映されてて、みんな距離をとってお座りして見てね！

っていう感じになってました。

朝食ブッフェは豪華で楽しい！

コロナ禍だったのでマスクをつけて、食事を取るときは使い捨てビニール手袋をしてくださいね。

とのことでしたが、

自粛ムードを感じさせないバラエティ豊かなブッフェでした！

コロナ禍でブッフェが縮小しているホテルも多いですが、ヒルトン東京ベイは豪華で楽しかったです！

残念ながらこのときは2名まで朝食無料のゴールド会員になれるヒルトンアメックスは持ってませんでした・・・悔しい（涙）

お席はこんな感じですが、雰囲気の違う席が3パターンくらいあってどこに案内されるかはお楽しみですね。

レストランは大きくてにぎやかなので、子供が騒いでも全然平気です。

まぁ周りも子供だらけですから当たり前ですね（笑）

ブッフェの内容はさすがヒルトン！という感じでバラエティ豊かです！

皆さん熱心に食事を撮られてたのであんまりメインの場所の写真は撮れなかったですが、

たまご系、ベーコン、ウィンナー、ポテト、フライドオニオン、炒めもの、ベイクドビーンズ、シュウマイ、炒飯、中華粥

パン、シリアル、ご飯、おそば、フルーツ、ドーナツと盛りだくさんなので必ずやご満足されるかと思います（笑）

子供用の食事も用意されてますので子連れでも安心です

私の朝食はこんな感じ！

ベイクドビーンズ好きなんですよね！

あとはお蕎麦とかいただきました！

パスポート付きプランは便利です！

私はディズニーの公式サイトからチケットを購入しましたが、

ヒルトン東京ベイには1dayパスポート付きの宿泊プランがあります！

土日の1dayパスポート確保はかなり激戦（ウェブにつながらない感じ）なので、

こちらのプランを利用してみるのも良いんじゃないでしょうか？

パスポートを確保してくれる分、割高な感じがしますが、

チケットとホテルを同時に確保できるのは安心ですね。

私はホテルを確保してからチケット取得をがんばったので結構プレッシャーありました（笑）

こちらがヒルトン東京ベイのパスポート付きの宿泊プランのページです

ディズニーランド、デイズニーシー、チェックアウト日入園、チェックイン日入園のパターンが選べますよー

↓

ヒルトン東京ベイのパスポート付き宿泊プラン

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ヒルトンアメックスの詳しい記事はこちら！

ヒルトン東京ベイ子連れ宿泊記まとめ

2020年11月ヒルトン東京ベイ、セレブリオのお部屋、朝食ビュッフェをレポートしました！

ディズニーリゾートに近くて、子供も過ごしやすいホテルになっています。

朝食ビュッフェが豪華で6：00~10：00になってますので、

チェックイン日にディズニーリゾートで遊んで、次の日は朝食ブッフェを堪能、

その日の12時にゆっくりチェックアウトという方もたくさんいましたよ！

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コロナ禍のディズニーランドにご興味ある方はこちらの記事もぜひご覧ください。

2020年11月2歳半の子連れでコロナ禍のディズニーランド満喫！待ち時間は通常の３分の１くらい！

コロナ禍のディズニーランドは中止・縮小されてるイベントもたくさんあるんですが、

平時よりかは小さい子供を連れて行きやすい環境にもなってます。

また近いうちに行きたいと思ってます！

ヒルトン大阪子連れ宿泊記・ブログ_エグゼクティブツインとラウンジを徹底解説！

ウォルドーフ・アストリア大阪 子連れ宿泊記・ブログ_非日常の贅沢を大満喫！

年会費16,500円(税込み)、家族カード1枚目無料のヒルトンアメックスを持っていると、

ヒルトンの朝食2名まで無料！エグゼクティブルームも含めたアップグレード！レイトチェックアウトが可能！

2021年3月9日にできたカードです！　

今度は絶対ヒルトンアメックス持ってヒルトン東京ベイ行きます！

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ヒルトンアメックスの主なメリット

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次回はマリオットボンヴォイアメックスプレミアムの無料宿泊券で泊まれる

シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル

にもぜひ泊まってみようと思います。

マリオットボンヴォイアメックスプレミアムも年間カード利用額150万円以上で無料宿泊券が1枚もらえます

• カード利用100円ごとに3ポイント貯まって、マリオットグループのホテル宿泊に利用可能。ホテルポイント還元率３%！
• マリオット系列宿泊の決済で100円ごとに6ポイント貯まる。ホテルポイント還元率6%！
• カード作成するだけでMarriott Bonvoyゴールドエリート会員になるので、会員割引、お部屋のアップグレード、レイトチェックアウト、宿泊によるボーナスポイントなどのが会員特典が利用可能
• 年間カード利用額150万円以上で世界各地のマリオット系列ホテルで利用可能な無料宿泊券一泊一室(2名様まで)をプレゼント（実質年会費無料）
• 年間カード利用額400万円以上でMarriott Bonvoyゴールドエリート会員になるのでスイートルームへのアップグレード、ラウンジアクセスOK、朝食無料
• 40社以上の航空会社へのマイル交換が可能（2021年1月時点で42社）ANAへもJALへも交換可能！
• ポイントをマイル移行する時、60,000ポイント毎にボーナスポイント15,000ポイントが追加！
  ポイント：マイルの交換比率が３：１なので、60,000ポイント交換すると、（60,000ポイント+15,000ポイントボーナス）÷３＝25,000マイルを獲得可能。
  １００円ごとに1.25マイル貯まる、マイル還元率1.25%！
  25,000マイル÷（60000ポイント÷3ポイント/100円）=1.25％

ホテルの特典たっぷり！
かつ、いろんな航空会社のマイルに高い変換率で移行できる「非常に使い勝手が良い」ポイントがもらえるカードです。

ポイントをホテルにもマイルにも好きに使えるというのは今一番良いカードかもしれないですね！

年会費が税込み49,500円と高額なのですが、

年間カード利用額150万円以上で、宿泊費4～5万円のマリオット系列ホテルの無料宿泊券が毎年1泊分もらえますので、

マリオット系列くらいの高級ホテルに年一回は泊まる

年間カード利用額は普通に150万円以上になるという人なら得するカードになっています。

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高級ホテルに泊まるならマリオットボンヴォイアメックスプレミアムかヒルトンアメックスがお得！

ヒルトンアメックスとマリオットボンヴォイアメックスどちらがお得か？

を知りたい方はこちらのページをぜひご覧ください！

5つの視点で徹底比較！ヒルトンアメックスとマリオットボンヴォイアメックスどっちのカードがお得!?おすすめのカードを提案

子供とコロナ禍の横浜ベイシェラトン・クラブラウンジに行ってきたブログ

物件購入祝いにアメックスの招待日和で東京恵比寿の鉄板焼いちかに行ってきた！

【2025年7月】不動産投資でマイルが湧いてくるクレジットカード徹底解説

JAL派の不動産投資家のためのJALカード比較！＆マイル、特典、年会費からおすすめのカードはこれだ！

本記事はプロモーションを含みます

2022年5月のGW、子連れ（3歳娘）で関西旅行！USJを楽しんできました！

ホテルはJR大阪から徒歩2分のヒルトン大阪のエグゼクティブツインに泊まってきましたので、

お部屋の中やラウンジをレポートしたいと思います。

※耳寄り情報：2021年3月9日に誕生したヒルトンアメックスをもっているとヒルトン宿泊がめちゃめちゃお得です！

私はこのカードを持っていたので、普通のお部屋を予約したら、

エグゼクティブツインにアップグレードしてもらって、エグゼクティブラウンジも無料利用させてもらいました！

ご興味あればこちらの記事も是非読んでみてください！

【2025年7月16,000pt】ヒルトンアメックス入会キャンペーンの入会でお得なポイントサイトとキャンペーンは？おすすめはどこ？

ヒルトンアメックスを持っていると、宿泊費25%割引のヒルトン・プレミアムクラブ・ジャパン【HPCJ】にも実質無料で入会できます！

ヒルトン大阪のアクセス

場所はこんな感じです。

JR大阪駅まで徒歩2分

JR北新地、地下鉄西梅田が近くて便利ですね

JR大阪駅は桜橋口にはほんとに近いんですけど、

階段がいくつかあって、娘には時折ベビーカーを降りて歩いてもらいました。

エレベーターを使うのであれば中央口に行きましょう。

大阪駅周辺のバリアフリー度は正直大変悪いです。。。

ちなみに大阪駅からユニバーサルシティ駅までは約15分です！大阪駅→環状線内回り→西九条→JR桜島線→ユニバーサルシティ

まぁでもヒルトンアメックス持ってなかったらユニバーサルシティのホテル泊まってたな。。。

チェックイン時にお部屋がアップグレード！

ヒルトンルームツインを予約していたのですが、

ヒルトンアメックスのおかげでヒルトン・オナーズ・ゴールドステータスでしたので、

エグゼクティブツインにアップグレードしてもらいました！

ヒルトンアメックスを作ると自動的になれるヒルトン・オナーズ・ゴールドステータスには

• 朝食無料（2名まで）
• エグゼクティブルームも含めたアップグレード（空室があれば）
• レイトチェックアウト

などの特典がついてきます。

今回は最上階34階のエグゼクティブツインにアップグレードしてもらえました！

エグゼクティブラウンジも無料で利用できます！

GWということでレイトチェックアウトは12時まででした。

あ、あと子供にプレゼント！ということで

くまちゃんの人形をもらいました！

ヒルトン大阪のエグゼクティブフロアは何階？

エグゼクティブフロアはヒルトンの32階～34階の客室になります。

お部屋はこんな感じ！眺めがいいです

エグゼクティブツインのお部屋の広さは30平米

普通のヒルトンルームと同じ大きさです

最上階なんで眺めは良かったです

夜景はこんな感じ

エグゼクティブツインお部屋の設備

ミニバー・冷蔵庫

冷蔵庫の上には、

• フリーのミネラルウォーター
• 湯沸かし器
• 氷入れ
• ネスプレッソがありました

同じフロアに製氷機がありました

お湯を沸かせば日本茶や紅茶は飲めます。ネスプレッソのカプセルも6個位入ってます

コップも入ってます

お酒はこんな感じ

冷蔵庫の中身は、、、

高級ホテルなのでいい値段がします。。。ジュースが飲みたくなったらラウンジに行きます。。。

子供と添い寝するためのベッドガード

子供と添い寝をするためにベッドガードをお願いしましたが、ちゃんと指示しないとうまく伝わりませんでした。。。

反対側から落ちるじゃん。。。反対側壁ピタとか無理な作りなのかな？

子供がもう大きいしめんどくさかったので、反対側にはクッションを並べて乗り切りました。

父と娘の二人旅なのでその辺いい加減です（笑）

お風呂（バスタブ・ハンドシャワー）・トイレ

お風呂の写真は撮り忘れました（笑）

あんまり広くなかったので、

宿泊者無料のフィットネスセンターで子供とプール→フィットネスセンターのお風呂に入る

ってやってたので（笑）

アメニティ

アメニティも必要最低限のものは付いてると思います。

女性目線だと少し物足りないですかね。

• 歯ブラシ
• くし
• コットンセット
• シャンプーキャップ
• ネイルケア
• ひげそり
• ドライヤー

パジャマにバスローブもありました

ヒルトン大阪の施設

フィットネスセンターは宿泊者無料！

水着を持っていたので（もちろんレンタルもできます）

フィットネスセンターのプールで泳いでお風呂、タオルもジムの備え付けのタオルがあるので快適でした

プールでは幼児用にヘルパーを貸してくれます。

腰で体にくくりつけるタイプなので、アームヘルパーよりはかなり不安です。

1,2歳の子供と泳ぐならアームヘルパーを持っていったほうが良いかも。

うちの子供はヘルパーを腰につけてあげて、あとはビート板で遊んでました。

ジムは子供は入れません

お風呂にサウナ～

子供がいなければサウナ→水風呂と楽しめたのに。。。

整い椅子はなかったです（笑）

エグゼクティブラウンジ

エグゼクティブフロアに宿泊したときの醍醐味のラウンジ！

朝食も夕食もラウンジで済ませました（笑）

子供も入れるラウンジです！

営業時間：6:45〜21:00
・朝食 6:45～10:30
・アフタヌーンティー 15:00～17:30
・イブニングカクテル 17:30～19:30

アフタヌーンティ

クッキーに

ちょっとしたケーキ、ゼリー、パンナコッタがいただけます

娘的にはジュース、クッキー、ゼリーと大満足でした

イブニングカクテル

温かい料理も出るので、小さい子供ならこれで十分かと（笑）

パエリア、パスタ

フィッシュアンドチップス、ピザ

サラダにチーズなどいただけました

お酒はこちらですね

朝食

朝食もラウンジでいただきました

写真は、、、撮り忘れました（笑）

コンチネンタルブレックファストということで、

卵料理を作ってくれるなどはないビュッフェスタイルでした

白ごはんやおかゆなどもありましたけどね

USJ1.5日券で15時からはUSJへ

USJの1.5日券を買って、ヒルトン大阪のラウンジやホテルを満喫して午後からUSJ、

1泊して朝からもう一回USJと楽しんできました！

ついたときは娘はお昼寝中。。。

ミニオン手降ってくれてるのに。。。

キティちゃんに会えて緊張する娘

マリオワールドは世界観がすばらしかった。

ヒルトン大阪子連れ宿泊記まとめ

2022年5月ヒルトン大阪、エグゼクティブツインのお部屋、エグゼクティブラウンジなどをレポートしました！

USJまで割と近いホテルです。

子供が過ごしやすいホテルとまでは言えませんが、スタッフの皆さん子供に優しいですし、

子供がラウンジに入るのもOKなので良かったと思います。

ただ大阪駅周辺のバリアフリー度がいまいちなので、

USJを思いっきり楽しむならユニバーサルシティのホテルがいいかなぁと思いました。

やっぱり、ディズニーランドの近くのヒルトン東京ベイは子供がとっても過ごしやすいもんねぇ

ヒルトン東京ベイ子連れ宿泊記・ブログ_朝食ブッフェとセレブリオを徹底解説！

ウォルドーフ・アストリア大阪 子連れ宿泊記・ブログ_非日常の贅沢を大満喫！

年会費16,500円(税込み)、家族カード1枚目無料のヒルトンアメックスを持っていると、

ヒルトンの朝食2名まで無料！エグゼクティブルームも含めたアップグレード！レイトチェックアウトが可能！

2021年3月9日にできたカードです！　

このカードのおかげで

• お部屋のアップグレード
• 朝食無料
• ラウンジ利用可能

とヒルトン大阪をたっぷり楽しめました！

【2025年7月16,000pt】ヒルトンアメックス入会キャンペーンの入会でお得なポイントサイトとキャンペーンは？おすすめはどこ？

ヒルトンアメックスの主なメリット

• 年会費が安い
• ヒルトン・オナーズ・ゴールドステータスになれる（2名まで朝食無料！）
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• 年間カード利用額150万円以上で無料宿泊券が1枚もらえる
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ヒルトンアメックスを持っていると、

さらに宿泊費が25%オフになるヒルトン・プレミアムクラブ・ジャパン（HPCJ）にも実質無料で入会できて大変オトクです！

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高級ホテルに泊まるならマリオットボンヴォイアメックスプレミアムかヒルトンアメックスがお得！

ヒルトンアメックスとマリオットボンヴォイアメックスどちらがお得か？

を知りたい方はこちらのページをぜひご覧ください！

5つの視点で徹底比較！ヒルトンアメックスとマリオットボンヴォイアメックスどっちのカードがお得!?おすすめのカードを提案

娘の誕生日にマリオット系列のACホテル・バイ・マリオット東京銀座に宿泊しました！

ホテル大好きな娘のためにホテルで一泊して、有明四季劇場でライオンキングを観劇するというプランです！

ACホテル東京銀座から銀座四丁目まで歩いてバスで一本で有明四季劇場に行けるので便利なのです！

ACホテル東京銀座へはマリオットボンヴォイアメックスプレミアムの無料宿泊券で泊まってきました

お部屋もアップグレードもされて非常に良かったです！

宿泊はスーペリアツインの宿泊でした。

※耳寄り情報：マリオットボンヴォイアメックスプレミアムをもっているとマリオットの宿泊がめちゃめちゃお得です！

私はこのカードでプラチナエリートになっておりましたので、朝食無料の特典をもらいました。（ACホテルはラウンジが有りませんのでラウンジアクセスはなしです）

ご興味あればこちらの記事も是非読んでみてください！

【2024年3月】マリオットボンヴォイアメックスプレミアムの入会でお得なポイントサイトとキャンペーンは？おすすめはどこ？

マリオットボンヴォイアメックスプレミアムでカード利用額が年間400万円以上になると、プラチナエリートに自動的になることができます！

ACホテル東京銀座のアクセス

場所は東銀座になります。

東銀座駅から徒歩三分

GINZASIXもすぐ近くです。

両隣もコートヤード・マリオット銀座東武ホテル、アロフト東京銀座で

マリオットボンヴォイ系列のホテルが3つ並んでて珍しい立地です

ホテルは外国人宿泊客が非常に多かったですね！

チェックインはフロントで

ACホテルはラウンジが無いのでエリート会員も普通にフロントでチェックインです！

新しいホテルでセキュリティが良いので、

エレベータでカードキーをかざさないと宿泊階に降りれません

ウェルカムギフトは選べるギフト

プラチナエリートのウェルカムギフトは

• レストランでの朝食無料
• ドリンクと軽食
• 500ポイントプレゼント
• 10ドル分のクーポン

から選べました。

朝食は大人一人4,000円程度するので、朝食が一番オトクなので朝食にしました！

12才以下の子供は朝食無料です！

ACホテルは東京銀座のスーペリアツインのお部屋はこんな感じ！

スーペリアツインのお部屋の広さは30平米

銀座の一等地にあるので部屋はコンパクトですが

狭さは感じさせず素敵でした！

ちょっとした机もあります

スーペリアツインお部屋の設備

テレビ

壁掛けテレビがありました

ベッド

写真撮り忘れましたが

窓際のベッドの両側にがっちりベッドガードつけてもらいました！

ミニバー・冷蔵庫

冷蔵庫はお水だけ入ってました

あとは定番のネスプレッソです

ネスプレッソのカプセルは2種類

洗面所・お風呂（バスタブ・ハンドシャワー・レインシャワー）・トイレ

洗面所はお部屋と一体化してます（笑）

バスタブが洗い場つきで広かったです。ハンドシャワーに、レインシャワーもありました

レインシャワーの水圧はまぁまぁでしたね。

やはり子供がいるとハンドシャワーが便利です

シャワーはハンドシャワーとレインシャワー

シャンプー、コンディショナー、シャワージェル

トイレ

アメニティ

アメニティはまぁ普通に必要なものは揃ってました

子供用のアメニティもありました！

子供用のアメニティは歯磨き、タオル、スリッパでした

寝間着はパジャマでした

クローゼット（、アイロン）

大きめのクローゼット

セキュリティボックスもこちらです

スチームアイロンが嬉しいです！

衣類の消臭ミストや靴磨きなど　ビジネスマンにもバッチリです

スマホ充電プラグ

新しいホテルのなのでスマホの充電口はあちこちにありました

アクティビティ

毎週土日の8時から9時にルーフテラスヨガをやってるそうです

気持ちよさそうですが、あいにくの雨だったので参加を見送りました（雨天は宴会場でやるそうです）

参加費1,000円でプラチナエリート以上は無料とのことです！

誕生日なのでケーキをお願いしました！

9cmのホールケーキを2,200円程度で用意してもらいました。

お部屋に持ってきてくれて、家族写真も撮ってくれました

娘は大喜びでした！

朝食

朝食は1階のACキッチンになります。

コンパクトでしたがおしゃれで色々メニューがあって楽しかったです！

私はプラチナエリートの選べる特典で朝食無料を選びました！

家族4人で無料で朝食が食べれてとってもお得でした！

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テーブルで卵料理、ラーメン、フォーなど注文できます！

フラメンカエッグ美味でした！

ラーメンは子供が食べると言って頼んだのに、食べてくれずに私が全部食べる羽目に。。。

シュウマイ、海老蒸し餃子、キッシュ、フライドポテト

その他にも和食、やまかけマグロ、鯛の漬けなど色々あって楽しかったです

子供はドーナツ、チョコパンなどをたくさん食べてました！

ACホテル東京銀座子連れ宿泊記まとめ

ACホテル東京銀座スーペリアツインの宿泊をレポートしました！

満室とのことでしたが、

チェックイン・アウト、食事も問題なく快適に過ごせました

ホテル大好きな娘も大満足です

ライオンキングもとっても良かったです！！

マリオットボンヴォイアメックスプレミアムを持っていると、

マリオット系列のホテル宿泊で大変得をすることができます！

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• マリオットボンヴォイゴールドエリートの会員資格付帯
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• リッツ・カールトン、セントレジスでつかえる100ドルのホテルクレジット
• ホテル宿泊で18％のポイント還元
• 宿泊実績15泊がカード更新時にもらえる
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その他マリオット系列ホテル体験記

ホテルザ三井京都子連れ宿泊記・ブログ_館内、お部屋、朝食、サーマルスプリングを徹底解説！

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名古屋マリオットアソシアホテルブログ宿泊記_アップグレードならずも高層階の眺望は最高！フィットネスジムは無料！

私は「不動産マイル」のサイトを運営している不動産マイル投資家しんと申します。

（しんの経歴や実績はこちらを御覧ください）

ツイッターやこのサイトを通して、不動産投資/マイル/クレカ/ポイントサイトの情報を発信しています

不動産マイルしんをフォローする

このサイトは、会社に勤めながら家賃年収5,000万円、キャッシュフロー1,000万円を達成したしんが、

不動産投資の魅力や活動の仕方について、

知っていることをなんでもお伝えする「不動産投資入門サイト」です。

私の投資方針は地方RCの1棟買いです

私の投資方針は地方RCを高利回りの1棟買いです。

戸建て、築古、新築など様々な手法がありますが、

• 金融機関からの融資を使った規模の拡大がしやすい
• キャッシュフローが良い
• 再現性が高い

という理由から地方RCの1棟買いを選択しました。

サラリーマンとして会社に勤めて安定した収入があるのであれば、

その信用を使って金融機関から融資を受けるないのは大変もったいないと思います。

耐用年数を超えた築古アパートや、土地の持ち分がほとんどない区分マンションは銀行評価が低いので、

耐用年数が47年と最も長いRCを選択しています。（築浅なら重量鉄骨も耐用年数34年なのであり）

ちなみに地方であることの意味は高利回りのみです。

高利回りでキャッシュフローが良ければ、新築でも都内でも構いません（笑）

ちなみに、

良いキャッシュフローとは、出ていくお金よりもたくさんのお金が入ってくる状態のことを言います。

悪いキャッシュフローとは、出ていくお金が多くて、入ってくるお金が少ない状態を言います。

よく、地方RC・フルローンは危険だ、古くなったら売れない、破綻だ

都内で買わないとダメだと煽られますが、高利回りで、つまり低価格で買っていれば問題ありません。

当たり前ですけど、地方RCなら都内より利回り高いから買ってOKと言っているのではありません。

地方RCの中でも、価格の安いお宝物件を探すというのが肝になります。

そうすることで出口（物件の売却）も困りません。

地方・築35年とかでも利回り15%！みたいな値付けをすれば結構売れていきますし、

キャッシュフローが良いのであれば売らなくて持ち切りだってありだと思います。

そんならそれを都内でやればいい。と言われればおっしゃるとおりなのですが、

高利回りの物件って都内じゃほぼ出てこないんです。。。

都内は利回り低いです。

だってそうですよね？

「都内は入居付が良い」ってことは日本国民全員が知ってます。

今なら外国人だって知ってます。（都内だと中国人がライバルとかザラです）

絶対儲かるってわかってるんです。

そうするとどうなるか？

堅い商品なので利回り下がるわけです。

それこそ、都内の収益不動産には

別に儲からなくていい資産保全や相続対策のために不動産が欲しい

っていう資産家さんたちがたくさん参加してます。

都内の不動産は、

キャッシュフロー！キャッシュフロー！とうるさい投資家に無理しても売らなくても

お金持ちの方々がそれこそ頭金ごっそり入れたり、それこそ全部現金で買っていくんです。

そんな都内で高利回りの不動産探すのと、

地方で高利回り＆入居が満室になりそうな不動産探すのと

どっちが早く収入増やせるか？と考えて地方RCの1棟買いを選択しました。

それでも結局出口まで考えると、

地方より都内が良いんだ！とおっしゃる方もいらっしゃいますが、

すいません、私そんなに資産家じゃないので今お金欲しいんです。

長年不動産持って売却したときの利益よりも、

今お金が欲しいので

出ていくお金よりもたくさんのお金が入ってくる良いキャッシュフローにこだわってます。

都内で新築でやって、利回り作り出すって方法もあって、

今チャレンジしてますけど時間がかかって仕方ないです。。。

もうすでに物件が建っていて実績がわかる中古って、

なんて素晴らしいんだろうと思います（笑）

以上が私の投資方針でした。

ここからは、私が書いた不動産投資に関する記事のご紹介になります！

初めてブログに来た方におすすめの記事

不動産投資のリスクとは？

不動産投資には興味があるけど、

破綻したりするリスクが怖い。。。とご心配の方におすすめの記事です。

不動産投資には準備できないリスクはほとんどないと私は考えています

（私は投資家としてDIYや自己管理はしない方針ですので、その前提で書いた記事になっています。）

不動産投資は甘くない。デメリットとリスクだらけ！ってそれ本当？？9つのリスクに関して地方・中古・一棟物投資家が解説

不動産投資の魅力とは？

物件が買えてしまえば、

ほんとに寝てるだけでお家賃が入ってくるのが、不動産投資の魅力です。

不動産投資の魅力や、ビジネスモデルの素晴らしさを知っていただきたく書いた記事になります。

（私は投資家としてDIYや自己管理はしない方針ですので、その前提で書いた記事になっています。）

不動産投資のビジネスとして優れた点

具体的に不動産投資どうすればいいの？とお悩みの方におすすめの記事

具体的にはどうやればいいの？

という方には以下の記事がおすすめです。

まずはどの手法で不動産投資をやるかを決めよう！

不動産投資で到達したい目標を設定して、投資手法を選択する方法について解説しています。

不動産投資の場合はほぼどんな手法も先人がいますので、

自分にピッタリな手法が必ず見つかるはずです。

ここが一番重要！手法が決まればあとは頑張るだけ！

王道の不動産投資！物件購入の前に知っておくべきたった一つのこと。初心者の失敗しない始め方、まずは投資法を決めるのが成功への最短ルート！

家族からの協力の取り付け方

不動産投資では、家族はブレーキにもアクセルにもなります。

反対されれば最悪、不動産投資を始めることすらできないですし、

その反面協力してもらえればこれほど心強いことはありません。

私の実体験からパートナーを巻き込むコツについて解説しています

妻に内緒で不動産投資は絶対ダメ！不動産投資に反対する妻・夫に賛成、進んで協力してもらう説得方法

最初はどうやって不動産投資を始めればいいの？

私が本格的に活動を開始したときの活動の仕方を記事にしました。

不動産投資って何から始めれば良いのかわからない！という方の参考になると思います。

30代サラリーマンの不動産投資初心者の時の体験談・進め方のブログ

不動産投資の賃貸需要の調べ方

私の投資手法は地方RCの一棟買いですから、賃貸需要の調査は非常に重要です。

車社会の地方ですと、駅徒歩何分とかの指標は全く何の役にも立ちません！（笑）

ということで餅は餅屋ということで、

入居付のプロの賃貸仲介店舗へのヒアリングで賃貸需要を調査する方法を解説しています。

不動産投資で賃貸仲介店舗にヒアリングする方法

不動産投資で融資してくれる銀行の見つけ方

不動産投資の成功の秘訣は、融資してくれる銀行をいかに見つけるかです。

「紹介じゃないと銀行は融資してくれない」なんて言う人がいますが、そんなことありません。

というか最初は自分ひとりでやるしかないです。

（実績もない人に、何のメリットもなく大切な銀行を紹介する人はいません）

ということで、

不動産投資初心者が、融資してくれる銀行を探す方法を解説しています！

不動産投資で融資してくれる銀行を開拓する方法

不動産投資で満室運営する方法

購入した後は、物件を満室しなければなりません！

地方のRCなんて満室にするのは大変なんじゃ・・・

と思われる方も多いかもしれませんが、

当たり前のことを当たり前にやるだけで十分満室になります！

私は今地方に４棟持ってますが、72戸中72戸入居の入居率100%です！

しかも今はほとんど現地に行っていません！

私の満室運営方法はこちらの記事で詳しく解説しています！

不動産投資で入居率95%以上を維持する満室物件運営術

まとめ

私の自己紹介、投資方針、最初におすすめの記事をまとめてみました。

引き続き、不動産マイル投資家しんと「不動産マイル」をよろしくおねがいします！

ツイッターもよろしくおねがいします！

不動産マイルしんをフォローする

「不動産投資って初めはどうしたらいいんだっけ？」

いざ不動産投資を初めてみようと思っても何からやって良いのかわからない。。。

そんな方のために、私が不動産投資を始めたときの行動を振り返って書き出してみました。

• どこから手を付けて良いのかわからない

みたいな方の参考になれば幸いです。

《自己紹介》

はじめまして！不動産マイル投資家しんです！

私はサラリーマンをやりながら、2016年に本格的に不動産投資を開始して、

地方中古RCを中心に毎年1棟ずつ買い増して、

2019年に家賃年収5,000万円、ローン返済・経費を差し引いた年間キャッシュフローが1,000万円を突破しました。

3年でキャッシュフロー1,000万円！

と聞くと、とてもすごい人！のように思えますが、

実は全然すごくありません（笑）

不動産投資を始めたときの私はずぶの素人で何をしていいのかさっぱりわかりませんでした。

仕方がないので収益不動産を売っている売買業者さんとの訪問を繰り返し、

• 何を買って良いのかわからない・・・
• 一番丁寧に説明してくれた売買業者さんのすすめる物件でも買うか・・・

みたいな感じでした（笑）

そんな私でしたが、とある不動産投資の会と出会ったことで、

不動産投資の成功の道が開けました！

不動産投資の会で私を担当してくれたコンサルタントから叱咤激励・手取り足取り教えてもらいながら不動産投資活動を併走してもらうことで、

なんとか不動産投資の世界を一人で歩けるようになったのです。

その当時の記録を思い返しながら、

最初はどんな活動をしていたのかを書きたいと思います

基本的な活動は物件検索、現地調査、銀行開拓

不動産投資では、実は初心者も、上級者もやることは変わりません

物件検索して買いたい物件を見つけて、現地調査して、銀行に持ち込みます。

上級者になれば、

懇意にしてる売買業者さんが上流の情報を流してくれることもあるでしょう

融資は付き合いのある金融機関に問い合わせるだけになっていくかもしれません。

ただ逆に言えばそれぐらいの違いでやることは同じです。

物件検索して買いたい物件を見つけて、現地調査して、銀行に持ち込みます。

ザッツ・オールです（笑）

ということで、

始めたときに最初にすることは

• 物件検索できるようになる
• 現地調査できるようになる
• 銀行開拓できるようになる

です。

で、

勉強していく順番ですが

物件を買うための行動の順番は、

物件検索→現地調査→銀行持ち込み

なのですが、

早く物件を買えるようになるための

順番は

1. 銀行開拓
2. 物件検索
3. 現地調査

の順番になります！

銀行開拓の仕方を勉強する

銀行開拓を一番最初にやる理由は

融資してくれる銀行を開拓する方法でも書いていますが、

いくら自分が欲しい物件を見つけても、

それを融資してくれる銀行がなければ買えない！

からです。

逆に言えば

融資してくれそうな銀行が１，２行でも見つかっていれば、

その銀行が好む物件を探して持っていけば、あっさり買えてしまう！

かもしれません

ということで、

不動産投資の初心者の活動としては

とにかく融資診断資料を完成させることが重要です。

なぜなら

融資診断資料が完成したら銀行開拓ができるからです！

銀行開拓に関しては本当に重要ですので、こちらの記事も参考にしてください！

不動産投資で融資してくれる銀行を開拓する方法

融資診断資料が完成すると以下の感じで活動が回っていきます。

銀行開拓

↓

物件検索

↓

本気物件登場！

↓

電話で資料請求

↓

現地調査、銀行に審査請求

銀行に目処がついていると、

物件が買えてしまう！？（笑）

かもしれないので、

物件検索も現地調査も俄然やる気がでます！

物件検索の仕方を勉強する

つぎは物件検索です。

物件を検索する判断基準を決める

銀行開拓をやってから物件検索とは申しましたが、

物件を検索する判断基準は銀行開拓と並行して最初に決めておきたいです

判断基準がないと、

どんな物件を購入したいのか銀行もわかりませんし、

ダメダメ物件を銀行に持ち込んだら、

「こいつ見る目ないなぁ・・・」と思われてしまいます（笑）

それに、やみくもに物件検索サイトで物件を眺めていても

探している物件の判断基準が明確でないと、たんなるネットサーフィンの暇つぶしです。

では物件の判断基準はどうすればいいのか？ですが、

それはどの投資手法を選択するかで全然変わってしまいますので、この記事では割愛します

ちなみに私の物件の判断基準ですが、

こちらの不動産投資メール講座でお伝えしております。

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メール講座について詳しく知りたい方はこちら↓

不動産マイルしんの不動産投資メール講座

投資手法の選択はこちらの記事を参考にしてください！

王道の不動産投資！物件購入の前に知っておくべきたった一つのこと。初心者の失敗しない始め方、まずは投資法を決めるのが成功への最短ルート！

最初はネットで物件検索するしかない！

判断基準が決まったら、物件検索をしましょう！

健美家・楽待・アットホーム・不動産連合体などを検索すればよいです。

初心者の頃は必ず全員が思うことだと思うのですが、

最初、物件検索をしてた時は

ネット検索では良い物件は見つからないんじゃないか・・・

と不安になると思います。。。

上級者の方で、

良い物件はネットなんかでは絶対見つからない。

ネットで探すやつはバカだ

って人がいますし、

成功する不動産投資の物件の基準って結構高いので

実際問題ネットではなかなか欲しい物件は見つかりません。

こんなことしてて意味あるんだろうか。。。

と思いますが、

「安心してください、見つかりますよ！」

と今なら自信を持って言えます。

今、私が持ってる物件で、一番稼いでくれる物件はネットで見つけました。

ネットで良い物件なかなか見つからないと言いますが、

そんなの当たり前です。

繰り返しになりますが、

成功する不動産投資の物件の基準って結構高いんです。

ネットどころか、市場に出てこないんですよ。

そんな買えば誰でも儲かるような物件が

ちょっと検索しただけでゴロゴロ出てくるわけないじゃないですか。

だって出てきたらすぐに売れちゃいますもん

ということで、

ネット検索を毎日やっていれば、

良い物件が必ず出てきますので安心してください！

あと、

不動産業者さんとつながるにしても最初はネットしか無いです

だって初心者だから不動産投資の知り合いなんていないでしょ？普通・・・

ですので、

ネットで資料請求して、

不動産業者さんと知り合って、

自分が不動産投資をやってるってことを知ってもらって、

ようやく物件を紹介してもらえるようになります。

ネットで物件探すのはバカだと言っている人は

自分が初心者の頃を忘れてしまったのか、初心者の頃に物件検索サイトがなかった人ではないでしょうか

せっかく物件検索サイトという初心者と不動産業者さんをつなぐマッチングサイトがあるのです

利用しない手は無いでしょう。

あ、あともう一つ大事なポイントです。

良い不動産業者さんでも、紹介してくれる物件が100%良い物件ってことはありません！

あと、普段良い物件紹介してくれない業者さんでもたまーに良い物件を紹介してくれます！

100%優良物件だけを紹介してくれる「夢のような業者さん」がこの世の中に存在して、

その業者さんと取引できる有力者だけが成功できる。

それが不動産投資の世界

なんてことはありません！

いやまぁひょっとしたら、

私の実力が至らなくて、

本当はそんな業者さんがいるのに私が知らないだけかもしれないですけど、

仮にそうだとしても、

その業者さんと出会えなくても、

草の根の活動をしっかりやれば成功するのが不動産投資の世界です。

少なくともキャッシュフロー1,000万円、家賃年収5,000万円くらいまでは来れました（笑）

自分はコネがないからとか力がないとか関係ないです。

いろんな不動産業者さんと付き合いを増やしていけば、

目線に合う物件をたくさん見つけられるようになりますのでご安心ください。

銀行開拓を始めとした、初期の不動産投資の活動に役立つ情報を

不動産投資メール講座（無料）にて配信しております。

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さぁ次は現地調査です

現地調査の仕方を勉強する

物件検索をして気になる物件が見つかったら資料を請求して、

次は現地調査に行くわけですが、

具体的になにをやるかというと

• 建物の躯体チェック
• 入居状況チェック
• 賃貸需要チェック

をやります。

その他にも、

地場の業者さんへの営業とか物件の売買業者さんへのアピールとか

現地調査の効能は色々ありますが

まずは、上記３つができるようになれば良いと思います。

建物の躯体チェック

建物のどこをチェックするかはその物件の構造によると思います。

私は基本的にRC専門なんであんまり深いチェックはしないです。

だってRCですよ、鉄筋コンクリートですよ

頑丈なんで、あんまり欠陥住宅みたいな致命的なことって無いんですよね

躯体にでかいクラック（ひび割れ）が入ってたら、ちょっとやめとこうかなと思いますが。。。

あと、屋上の様子がどんなもんかは見ますね。

屋上防水シート全面張り替えとかだと結構厳しいので。

まぁそれでも200万～400万円くらいで直せますしね。

汚いところをチェックして、

それってどれくらいの金額で直せるかを調べて経験値を積みます。

自分が狙ってる物件の構造だと、

築浅の物件、築古の物件がそれぞれどんなものなのか、

実際に見てみて実感しよう！

ということですね。

なので、

躯体チェックに関しては、

自宅の家の周りの物件の築年数がわかれば、

その物件を見てみるだけでも勉強になります。

ただ繰り返しになりますが、

現地行ったときに私はこのチェックにあんまり時間をかけてみません。

中古のRC（鉄筋コンクリート）造ですからね

例えば築20年の中古RCとか、

20年間もその場所に無事に建ってるんですよ。。。逆に何を疑います？？

当然どんな物件でも、

経年劣化により水回りの修繕は発生しますので、

それは当然の経費として考えておきます。

あと、大家さんが防災点検を全然してない物件とか、

購入してから点検したら、いろいろ設備の保全で費用高くついちゃって。。。

みたいなこともありますけど、

まぁ全部なんとかなりますよ！お金払えばプロが直してくれます（笑）

入居状況チェック

入居状況もそんなに詳しくは見ないですけど、

レントロール偽装が無いか？は見ます。

ポストを見たり、

カーテン付いてるかとかを見てレントロールの実態と一致してるかどうかチェックします。

レントロール偽装が疑われた場合は電気メーターが動いてるかどうかで、

入居の有無を確認するとよく言われてますが

私はそこまでしたことはないですね。

あとは、エントランスが汚くないか？（管理状況把握）

反社の入居者が居ないか？風俗の店が入ってないかを見ます。

ま、これも別に勉強するまでもなく、

現地行ったらすぐにわかることです

賃貸需要チェック

じゃあ現地調査で何を勉強するんじゃい！

ということなんですが、

賃貸需要チェックです！これに尽きます。

物件検索で良さそうな物件を見つけた後に、

実際に購入してOKなのかを判断する目利きの部分になります。

で、いくらで募集したら満室になるねん？

を調べるってことです。

現地に行ってますので、近隣の賃貸物件の入居率を調べたり、

近隣の客付け業者に賃貸需要をヒアリングして回ります。

この近隣の客付け業者へのヒアリングがめちゃくちゃ大事です。

ヒアリングに関してはこちらの記事に詳しくまとめていますので、こちらをお読みください

↓

不動産投資で賃貸仲介店舗にヒアリングする方法

まとめ：30代サラリーマンの不動産投資初心者の時の体験談・進め方のブログ

さて、私が初心者のときの不動産投資の進め方をまとめてみましたが

どうだったでしょうか？

具体的な順番としては、

物件の判断基準の設定と

銀行への融資診断資料の作成

↓

銀行開拓

↓

物件検索

↓

本気物件登場！

↓

電話で資料請求

↓

現地調査、銀行に審査請求

って感じでやってましたね。

無事に物件が購入できた後は、管理の話になるのですが、

管理は、購入に比べれば1/100くらいの労力しかかからないというのが私の感覚です

もちろん管理会社さんに管理頼むからですけどね。（自主管理とか、DIYとかはしません）

管理の記事はまた別の記事で書きますね。

この記事が、不動産投資での成功を志すあなたの参考になれば幸いです。

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2022年10月の三連休の中日にウェスティンホテル横浜に宿泊しました！

私はプラチナエリートなので、お部屋のアップグレード楽しみでしたが、

ホテルがほぼ満室、一番安い部屋は予約することができず、さらに予約した部屋からのアップグレードもありませんでした

宿泊はベイルームダブルの宿泊でした。

宿泊の感想は

率直に言っておすすめできません！（2022年10月時点）

理由は

googleマップの口コミにもあるように

混みすぎ！です

• チェックインは長蛇の列で40分待ち
• ベビーベッド・ベッドガードも全部貸出済みで借りれず
• カクテルタイムのラウンジは時間ちょうどに行ったら20組待ちで入れず
• 朝食もレストランに行ったら混んでるからラウンジに行ってくれ

という状態ですので

マリオット系列で横浜に宿泊するなら横浜ベイシェラトン ホテル&タワーズの方がおすすめです

子供をプールに入れたいならウェスティンホテル横浜しか無理ですけど。。。

（横浜ベイシェラトン ホテル&タワーズはプールが20歳未満が利用不可）

混み過ぎでこまっちゃいました。。。

あ、あとラウンジは、

2023年1月5日から12歳以下の子供は入れなくなってしまうそうです。

※耳寄り情報：2022年2月24日に誕生したマリオットボンヴォイアメックスプレミアムをもっているとマリオットの宿泊がめちゃめちゃお得です！

私はこのカードでプラチナエリートになっておりましたので、ラウンジ、朝食無料、ウエルカムギフトをもらいました。

ご興味あればこちらの記事も是非読んでみてください！

【2024年3月】マリオットボンヴォイアメックスプレミアムの入会でお得なポイントサイトとキャンペーンは？おすすめはどこ？

マリオットボンヴォイアメックスプレミアムでカード利用額が年間400万円以上になると、プラチナエリートに自動的になることができます！

ウェスティンホテル横浜のアクセス

場所は公共交通機関ではなかなか行きづらい場所にあります。

電車はみなとみらい線の新高島駅かみなとみらい駅が近いのですが微妙に歩きます

横浜駅からバスに乗って、花咲橋で降りたら徒歩2分です

横浜駅からタクシーに乗ったら3分ほどで着きます

シャトルバスの運行はありません

チェックインで大混雑。。。

マリオットボンヴォイアメックスプレミアムのおかげでマリオットボンヴォイのプラチナエリートでしたので、

アップグレード楽しみだったのですがそれどころではありません。

チェックインのための長蛇の列。。。40分くらいかかります

プラチナエリートならラウンジでチェックインすればいいじゃん！

と思うでしょう？

フロントが最上階の23階

ラウンジが22階なのですが、

新しいホテルでセキュリティが良いので、

エレベータでカードキーをかざさないとラウンジに入れないのです（笑）

なので、

みんなで仲良くフロントに並びます

多分列にプラチナエリートがたくさんいるので、ひとりひとりにめちゃくちゃ丁寧にチェックインの説明をしてくださるので更に時間がかかります（笑）

ウェルカムギフトはポイントプレゼントか朝食無料

ウェルカムギフトは

プラチナエリートのウェルカムギフトは

• レストランでの朝食無料
• 1,000ポイントプレゼント
• あとなにか（笑）（忘れた。。。多分ドリンク＆フルーツ）

から選べました。

レストランでの朝食無料を選びましたが、

翌朝レストランに行くと混んでいるからラウンジで食べてくれと言われました。。。

ウェスティンホテル横浜のベイルームダブルのお部屋はこんな感じ！

ベイルームダブルのお部屋の広さは42平米

お部屋は素敵でした！

ベイルームダブルお部屋の設備

テレビ

でかいテレビがありましたが写真撮り忘れました（笑）

ベッド

ベッドガードは全部貸し出しててありませんとのことでした

ミニバー・冷蔵庫

冷蔵庫は空っぽのタイプです

あとは定番のネスプレッソとフリーのミネラルウォーターが2本です

ネスプレッソのカプセルは4種類

ミネラルウォーターの瓶がおしゃれでした

洗面所・お風呂（バスタブ・ハンドシャワー・レインシャワー）・トイレ

洗面所・お風呂・トイレエリアは広くてゆったりでした

バスタブが洗い場つきで広かったです

シャワーはハンドシャワーとレインシャワーです

トイレ

アメニティ

アメニティは必要のものはすべて付いてました。

が、子供用のアメニティはありませんでした。

電話したらもらえたのかもしれませんが、

そもそも子供と宿泊すると伝えていたので、無いのかなと思いました。

電話しても忙しそうなんで電話するのも気が引ける感じです（笑）

バスローブの他にパジャマもあります

その他設備（スマホ充電プラグ、アイロン）

非接触充電可能なアラームがおいてありました。スマホ充電プラグもあったと思います。

アイロンは写真撮ってませんがありました。

ラウンジ

ラウンジは22階になります。

カクテルタイム楽しみにしてましたが、長蛇の列でしたので諦めました。

待つのであれば、準備ができれば携帯かお部屋に電話してくれるとのことでした。

カクテルタイムの時間に順番が回ってこなかったらどうなるのでしょうか？

そのあたりは他のブログに書いてありますかね？

私は諦めてすぐ近くのレストランの「メレンゲ」に行ってきました。

このあたりでは人気のレストランでおすすめです（笑）

朝食

朝食はウェルカムギフトで3階のブラッスリー・デュ・ケで頂く予定でしたが、

プラチナエリートでラウンジの朝食無料がもらえる権利も持っているので

混んでいるから

申し訳ないですけどラウンジで朝食を食べてくれませんか？と頼まれました。

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レストランの朝食とラウンジの朝食どう違うの？とお聞きすると、

「ほんの少しメニューが少ないだけです」

と言われたのですが、

まぁそんなわけないですよね。。。

ラウンジの朝食の種類は、レストランに比べるとかなり少ないです

そういう後からわかる嘘はやめてほしいなぁという感じです

もうこのあたりから写真は家族の写真しか撮ってません（笑）

ウェスティンホテル横浜子連れ宿泊記まとめ

2022年10月ウェスティンホテル横浜ベイルームダブルの宿泊をレポートしました！

三連休で大混雑でしたので、

カクテルタイムはラウンジが利用できず

朝食もレストランで食べることができませんでした。

カクテルタイムが始まる前からラウンジに入っておくことをオススメします。

あとはベッドガードやベビーベッドも足りないようです

早めに確保しておく必要があります。

もともとのホテルの想定では家族連れの利用が少ないと思っていたんじゃないでしょうか

お部屋もあまり子供が使いやすい感じではありませんでした（踏み台とかがない）

プールは子供も入れて楽しかったです

オープンしたてでオペレーションが固まっておらず

スタッフの方もこなれてないので

しばらくは

横浜に宿泊するなら横浜ベイシェラトン ホテル&タワーズの方がおすすめかと思われます。

新しくできたホテルで宿泊を楽しみにしていたのですがちょっと残念でした！

ラウンジは、

2023年1月5日から12歳以下が利用禁止になるそうです。

子供利用禁止にしてラウンジの混雑を多少緩和させるのでしょうかね

最後までお読みいただきありがとうございました！

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を知りたい方はこちらのページをぜひご覧ください！

5つの視点で徹底比較！ヒルトンアメックスとマリオットボンヴォイアメックスどっちのカードがお得!?おすすめのカードを提案

その他マリオット系列ホテル体験記

ホテルザ三井京都子連れ宿泊記・ブログ_館内、お部屋、朝食、サーマルスプリングを徹底解説！

琵琶湖マリオット子連れ宿泊記・ブログ_デラックスルームとラウンジを徹底解説！

横浜ベイシェラトン子連れ宿泊記・ブログ_クラブデラックスツイン宿泊記

名古屋マリオットアソシアホテルブログ宿泊記_アップグレードならずも高層階の眺望は最高！フィットネスジムは無料！

3連休の日曜日に、

子供（4歳娘）にどこ行きたい？と聞くと

「ホテル！」というので

2022年に開業したウェスティンホテル横浜のアフタヌーンティーに行ってきました！

（いろんなホテルに連れて行ってたらとんでもない子供になってしまいました。。。

「公園とホテルどっちが良い？」と聞き直してもホテルが良い！って言いやがりました（笑））

ウェスティンホテル横浜のアフタヌーンティーは23Fロビーラウンジ

アフタヌーンティーは23Fのロビーラウンジでやっています

景色はまぁ良し！って感じですかね

みなとみらいなので、ウェスティンホテル横浜より高い建物がたくさんあるので

アフタヌーンティーは二部制になっていて
第1部　13:00～15:00
第2部　15:30～17:30

結構人気ですので予約して行ったほうが良いです！

と言いつつ

私は当日行くことを決めましたので、

当日11時半に電話で予約しました。

13時の部は満席で、15時半の部でテーブルが1席空いてますということでラッキーでした！

ネットでは前日までに予約しないといけないのですが、

電話で丁寧に対応していただいたので、電話予約便利だなと思いました

電話番号：045-577-0888

アフタヌーンティーの価格は平日6,500円、土日7,500円

値段は平日6,500円（税込・サービス料込）

土日は7,500円（税込・サービス料込）

です。

2ヶ月ごとにメニューは変わるよう

私が行ったときは

【8、9月限定】エキゾチックフルーツとハーブのアフタヌーンティー

というメニューでした

マリオットボンヴォイアメックスプレミアムのレストラン割引は現在はありません！

マリオットボンヴォイアメックスプレミアムでアフタヌーンティーが15%割引

マリオット国内のレストランは

マリオットボンヴォイアメックスプレミアムで15%割引

マリオットボンヴォイアメックスで10%割引になります

私はマリオットボンヴォイアメックスプレミアムを持っていますので

以下のように割引になりました！

マリオットボンヴォイアメックスプレミアムによるレストラン割引は現在は有りません！

ご注意下さい！

通常価格7,500円×2=15,000円が

割引後12,759円になってますので確かに15%割引ですね！（15.02%割引）

2,241円割引

マリオットボンヴォイアメックスプレミアムは年会費が49,500円ですから

月二回アフタヌーンティーをしないと年会費の元が取れません（笑）

が、

その他にも特典いろいろあるので、

マリオット系列のホテルがお好きな方にはおすすめのカードです！

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【2024年3月】マリオットボンヴォイアメックスプレミアムの入会でお得なポイントサイトとキャンペーンは？おすすめはどこ？

【8、9月限定】エキゾチックフルーツとハーブのアフタヌーンティー

ドリンクメニュー

こちらのお茶が飲み放題になります

メニューはこんな感じ

スタートはノンアルコールのロゼのスパークリングワイン

ハイティスタンド

正直ちょっと一つ一つが小さいなぁという印象。。。

セイボリーとサンドイッチ

トルティーヤ美味しかったです

サンドイッチ

スイーツ

スイーツはあんまり写真取ってなかったー（笑）

グァバのソルベ

ライチと大葉のムース

パイナップル、アニス、アーモンドのタルト

メロンソーダ（メロンソルベ、ゆずソルベ、しそ）

綿菓子でできたソーダをソルベと混ぜる変わった一品

スコーン

スコーンおいしかった～

クロテッドクリーム、パッションフルーツ＆マンゴージャム、はちみつ

どれも美味しかったです！

まとめ：子供とウェスティンホテル横浜のアフタヌーンティーに行ってきたブログ

2022年6月に開業したウェスティンホテルヨコハマのアフタヌーンティーに行ってきました！

ちょっと一つ一つが小さいなぁ

最上階なので景色はそこそこきれいだけど、これぞみなとみらい！っていう景色でも無いし。。。

という感じでしたが、

雰囲気は良くて、ゆっくりできました！

なんだかんだでまた行くかも！

子供は大満足のようでした！

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というなら断然　マリオットボンヴォイ・ アメリカン・エキスプレス・プレミアム・カード　がおすすめです！

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2022年8月、夏休みに子連れ（4歳娘）でマクセルアクアパーク品川に行ってきました！

とても楽しめる施設で思わず年間パスポートを購入してしまいました！

本記事では体験記を詳しくレポートします！

マクセルアクアパーク品川のアクセス

最寄り駅は品川駅です。品川駅から徒歩2分の場所ですので、車よりも電車でのお出かけをおすすめします

マクセルアクアパーク品川の利用料金

年二回行くなら年間パスポートがお得ですね。

しかも年間パスポート買うと八景島シーパラダイスの入場券も割引になります！

神奈川県民の私としてはとても嬉しいです！（3,000円のアクアリゾーツパスが2,100円になります）

マクセルアクアパーク品川の施設

館内マップ

あまり大きな施設ではないですが楽しめる工夫がたくさんされてます

順に解説していきます

まずはコインロッカー

子連れは荷物が多いですからね！

コインロッカーはしっかりあります。小さいのが300円、大きいのが500円

ベビーカー置き場も入り口にありますのでご安心ください！

入り口にはフォトスポット

最初にフォトスポットで家族写真を撮ってから中に入ります。

スマホでの撮影は不可！

カメラマンのみが写真を撮ります。写真を買うかどうかはもちろん選べますけど

なんか買っちゃいますよね（笑）

メリーゴーランドにプロジェクションマッピングと水族館とは思えない展示が面白い

最初のエリアはマジカルグラウンドというエリアです。

メリーゴーランド、プロジェクションマッピング、アートな水槽展示の３つのエリアがあります

メリーゴーランド

メリーゴーランドは１回５００円とまた金を取ろうとしてきます（笑）

が、このメリーゴーランドよくできていてとっても楽しいです！

テーマは海のパーティ！

馬ではなくタツノオトシゴ、ラッコ、イルカ、サメにのります

超キラキラです！

これは子連れだと乗せざるを得ない感じ（笑）

イルカ

アザラシ

赤ちゃん連れはアコヤ貝に乗ります

娘はイルカがお気に入り

プロジェクションマッピング

お次はプロジェクションマッピングを駆使した海の生き物の展示

展示してある魚の巨大バージョンが泳いでくるプロジェクションマッピング！

子供はかなり楽しんでました！

アートな展示

アートな展示では竜宮城みたいな可愛いオブジェがたくさん飾られた水槽が並んでいます

コーラルカフェバー

次は、おしゃれなカクテルやパフェが注文できるバー

ジェリーフィッシュランブルは幻想的なクラゲの展示

コーラルカフェバーを抜けると

幻想的な海の生き物クラゲの展示です

イルカショー

イルカショーは前4列目までびしょ濡れで大盛り上がりします

濡れたくないけど近くで見たい人は5列目で見るのが良いのですが、

やはり人気なので、ショーの時間より少し早めに行って並ぶのが良いでしょう

ワンダーチューブは巨大ザメだらけのトンネル水槽

びっくらこいた！！

カピパラ、アザラシ、ペンギンも見れます

写真は撮ってないですが、

カピパラ、カワウソ、アザラシ、ペンギンなんかも見れます

カピパラは水の生き物じゃなくね？と思いますが、

人気があるから良いのでしょう（笑）

ショップのグッズもおしゃれ

お土産コーナーもおしゃれです。

大人もほしくなるセンスの高いグッズが多く、妻はフライングタイガーみたいと言っていました

本もおしゃれ

子供向けの本もしっかりあります

マクセルアクアパーク品川 子連れ体験記・ブログまとめ

さていかがでしたでしょうか？マクセルアクアパーク品川！

展示がいちいちお洒落で最先端の水族館という感じです。

• サメや巨大魚だらけのトンネル水槽
• ネオンでライトアップされたクラゲ
• 間近に泳いでくるアザラシ
• 派手なイルカショー
• 水族館なのにカピパラ？

とインスタ映えする写真もたくさん撮れそう！

全館室内なので雨の日でも平気ですし、

子供も大人も楽しめるとっても楽しい水族館でした！

我が家は気に入って年間パスポートを購入してしまいました！（笑）

この日はマクセルアクアパーク品川近くのホテルの

東京マリオットホテルに無料宿泊してきました！

東京マリオット子連れ宿泊記・ブログ_デラックスツインとラウンジ・朝食を徹底解説！

マリオットボンヴォイアメックスプレミアムを持っていると、

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