こんにちは!「不動産マイル」というブログを運営しています、不動産マイル投資家しんです。

 

不動産マイル投資家しんの不動産投資メール講座は、

たった3年で家賃年収5,000万円、年間キャッシュフロー1,000万円を達成した

不動産投資マイル投資家しんが、

不動産投資の基礎力を劇的に向上させるメールを無料でお届けするメール講座です。

 

不動産投資で成功するためのポイントとなる、

  • 銀行融資を引き出すための銀行開拓の方法
  • 不動産投資の基本的活動である
    物件検索、現地調査、満室運営の方法

をお伝えし、

さらに

不定期に経済的自由を獲得するための

不動産投資のノウハウや体験談を配信しています。

 

不動産投資手法は数あれど基本的なやり方は同じ!!!

区分、戸建て、一棟、新築、築古などいろいろな不動産投資手法はありますが、

基本的な活動は

  • 物件検索して買いたい物件を見つける
  • 現地調査して買うかどうか判断する
  • 現金で買うか、銀行に融資してもらう
  • 客付けする
  • 管理、修繕する

だけです。(新築の場合は建築に関する知識が必要になります)

 

逆に言えば、これらの活動はどの手法であっても、とても大切です。

 

あなたが、まだ不動産投資において、満足できる成果がでていないとすると、

それはこれらの基本的な活動の「やり方」を学んでいないからです。

 

不動産マイル投資家しんの不動産投資メール講座では、

2016年から本格的に不動産投資を開始して、

2019年に家賃年収5,000万円、

ローン返済・経費を差し引いた年間キャッシュフローが1,000万円を突破した

不動産マイル投資家しんが

あなたに「やり方」をお伝えします。

 

優良物件だけ紹介してくれる不動産会社はありません

優良物件の情報をたくさんくれる不動産会社はなくはないですが、

毎回毎回必ず優良物件だけを提案してくれる不動産会社はありません。

投資家によって良い・悪いの判断が違うこともありますし、

物件情報を見て、投資家自身が都度判断する必要があります。

この会社が紹介してくれる物件だから問題ないだろうと

営業マンの見通しをそのまま信じて物件を購入してしまうのは

投資を失敗してしまう原因になります。

また、この会社が紹介してくれる物件は全部悪いだろうという先入観も

良い物件を見逃す原因になります。

一つ一つの物件の良し悪しを自分で判断する力が必要です。

 

銀行融資に関しても、

「銀行融資フルサポートします!」という不動産会社さんもありますが、

そういった会社さんに「銀行融資フルサポートお願いします!」とお願いするのは、

私は融資してくれる銀行が自分で見つけられない初心者なんです・・・

と言っているのと同じです。

 

不動産会社さんは、

良い物件を紹介した場合はサクッと買って欲しいと思っています。

ですので、

良い物件は、

「融資先は当然自分で探します!」といえる自立した投資家さんに紹介したいと考えています。

 

不動産会社さんに紹介された金融機関を使うだけでなく、

自分の力で融資してくれる銀行を探し出す力が必要です

 

不動産マイル投資家しんの不動産投資メール講座では、

これらの自立した一人前の不動産投資家として投資活動を行うための

最低限必要な知識をお伝えします。

 

無料メール講座登録の特典

全20ページの銀行開拓マニュアルをプレゼント

不動産投資で成功するためには、

自分で金融機関を開拓して融資付けする必要があります。

そのための方法を詳しく解説しています。

読んでいただいた方にはまさに有料級の情報だと

喜びの声を頂いております

 

時流に合わせて融資の情勢は変わっていきますが、

基本的な活動は変わりません。

 

属性と年齢が違っても同じく

基本的な活動は変わりません。

 

サラリーマンでも、経営者でも、お医者さんでも

30代、40代、50代でも

このマニュアルで銀行開拓していただければ

必ず融資が獲得できるはずです。

 

LINE公式「不動産マイル投資家しん」では、不動産投資/クレジットカード/マイル/ポイントサイトのテクニック・お得情報を不定期で配信しています。

※期間限定! LINE友だち追加でも

銀行開拓マニュアル・物件簡易判断シミュレーションプレゼント中です!友だち追加

 

 

【期間限定】しんが実際に使用している物件簡易判断シミュレーションエクセルをプレゼント

 

上記銀行開拓レポートに加えて、

今だけ期間限定で、物件簡易判断シミュレーションエクセルをプレゼントしています。

 

物件を検索する上で、

  • 購入を検討する判断基準
  • 銀行に持ち込む判断基準

を決める必要があります。

 

判断基準とは

キャッシュフローはできるだけ良い方が良いよね!
といった感覚的なものではなくて、

 

  • これ以上でなければ絶対に買ってはいけないも条件!
  • 少し不動産業者を回って笑われたくらいで、絶対に譲ってはいけない条件!

 

になります。

 

この判断基準を決めるためにも、

物件を数値で定量化するシミュレーションが必ず必要になります。

 

本来は、

実際に勉強してご自身でシミュレーションエクセルを作られるのがおすすめなのですが、

 

今回は特別に、

無料メール講座登録のプレゼントとして、

私が購入検討に進むかどうかの判断基準を算出している

物件簡易判断シミュレーションエクセルをプレゼントします。

収支計画として融資を審査してもらう銀行に提出することも可能です。

 

エクセルの式も公開していますので、ご自身の勉強にも使うことができます!

また、具体的に私がどんな判断基準で購入検討を決めているかもメール講座でお伝えします!

 

 

 

LINE公式「不動産マイル投資家しん」では、不動産投資/クレジットカード/マイル/ポイントサイトのテクニック・お得情報を不定期で配信しています。

※期間限定! LINE友だち追加でも

銀行開拓マニュアル・物件簡易判断シミュレーションプレゼント中です!

友だち追加

 

しんの不動産投資メール講座の内容

ブログでは書ききれない、書きづらい不動産投資のノウハウを配信しています。

銀行開拓→物件検索→現地調査→満室運営と

不動産投資の初心者が最初に立ち止まらずにすむような内容を心がけました。

メール講座の一部をごらんください。

  • 飛び込みで銀行開拓は可能か?
  • 銀行開拓は銀行ごとでは無く支店ごと
  • 資料送付に便利なもの
  • 自己PRシートできちんとアピールできているか
  • 銀行に送る物件は事前に評価しておこう
  • 頭金を入れても物件を買ったほうが良い?
  • 融資付までやってくれる業者って?
  • 銀行開拓でよく聞かれる質問
  • 最初の戦略は緻密に
  • 物件検索の方法
  • ネットでも良い物件はある
  • 現地調査とは
  • 賃貸需要チェックの方法
  • 賃貸需要ヒアリングでの良い質問
  • ヒアリング結果の分析方法
  • 法人っていつ設立するの?
  • 火災保険はどうすればいい?
  • 運転資金の借り入れ方
  • 満室運営の秘訣

不動産投資も様々な投資手法がありますが、

どなたにも役に立つ情報をわかりやすく解説しています!

 

LINE公式「不動産マイル投資家しん」では、不動産投資/クレジットカード/マイル/ポイントサイトのテクニック・お得情報を不定期で配信しています。

※期間限定! LINE友だち追加でも

銀行開拓マニュアル・物件簡易判断シミュレーションプレゼント中です!

友だち追加

 

不動産投資がくれた幸せ

数年前まで私はただのしがないサラリーマンでしたが、

不動産投資の世界に思い切って飛び込むことで、

今ではサラリーマンの給与を超える収入を収益不動産から得ることができています。

(もちろん家賃年収のことではありません 手残りの収入です(笑))

 

おかげで、妻を卒サラさせることができましたし、

私も近々卒サラの予定です。

 

確かに、このような事業並の収益を得るためには、

それなりの努力が必要ですが、

その努力はほとんど物件を購入するまでの、

物件探しと銀行の融資付けの努力に集約されています。

 

物件を買った後は、ほぼ自動で収益が上がりますし、

住居系は経済不況やコロナ禍のイレギュラーなどの不景気とはほぼ無縁です。

 

勤めている会社の先行きが不安でも、

私自身は全く不安なく、

家族と卒サラしたら何をしよう!

どこに旅行しよう!(旅行は納税で貯めたマイルで行きますが(笑))

と楽しく将来を計画中です。

 

最後までお読みいただいたあなたにも

自分で金融機関を開拓する力をはじめとした

不動産投資投資家として活動するノウハウを手に入れて

ぜひ不動産投資で成功を収めてもらいたいと思っております!

 

本メルマガがあなたの成功に少しでも役に立てば幸いです。

メルマガでお会いできる日を楽しみにしています

 

最後まで目を通していただきありがとうございました。

 

不動産マイル投資家しん

 

特典の銀行開拓マニュアルの中身が気になる方は、

こちらの概略ページをごらんください。

融資してくれる銀行を開拓する方法

 

LINE公式「不動産マイル投資家しん」では、不動産投資/クレジットカード/マイル/ポイントサイトのテクニック・お得情報を不定期で配信しています。

※期間限定! LINE友だち追加でも

銀行開拓マニュアル・物件簡易判断シミュレーションプレゼント中です!

友だち追加