不動産投資を始める前に「これってもし発生したらどうなるんだろう？」という心配事の一つに、 保有物件で孤独死・自殺などの死亡事故が起きてしまうことだと思います。 結論から言うと、発生確率も低いし、起こっても何ら問題がないと […]
不動産投資のリスクの一つとして挙げられる雨漏り！ 中古の1棟マンション・アパートを買った瞬間から雨漏り！というのは10回に1回あるかないかの不幸かと思いますが、どの物件もいずれは経年劣化により雨漏りが発生します。 その際 […]
収益不動産のランニングコスト削減として非常に効果があるLED照明 電気代も高くなってきたので検討する方も増えているのではないでしょうか？ 私は物件の改善は、基本的に管理会社さん任せで、 物件改造の仕事で管理 […]
不動産投資の中でも入居率が悪い物件を割安で購入して修繕し満室経営するいわゆる再生物件 銀行からは初心者には無理と思われてしまうので実績を積まないと取り組みが難しいですが、 いざ取り組めるようになると、 すでに建っている物 […]
「不動産投資って初めはどうしたらいいんだっけ？」 いざ不動産投資を初めてみようと思っても何からやって良いのかわからない。。。 そんな方のために、私が不動産投資を始めたときの行動を振り返って書き出してみました。 どこから手 […]
起業した、会社を作ったので、 法人カード・ビジネスカードを作ろうと思ったけど 審査が通らない 法人の書類（商業登記簿謄本、または登記事項証明書）を揃えるのが大変 開業したばかりなので決算書がない という方は多いと思います […]
マリオットボンヴォイのゴールドエリート会員の資格がもらえるので、 マリオット系列の高級ホテルを楽しみたい方にはおすすめのマリオットボンヴォイ/マリオットボンヴォイアメックスプレミアムカードですが、 固定資産税などの納税や […]
高額なのでぜひポイントで得をしたい不動産取得税 23年4月よりeL-QRコードにより全国の不動産取得税が、 スマホ決済でもクレジットカードでも支払うことができるようになりました！ そしてスマホ決済は納税の手 […]
不動産投資で物件を買った後は、入居付をして運営していかなくてはいけません。 いくら低価格で物件が買えたとしても、 想定よりも入居率が低ければ、予想していた家賃年収より低くなってしまっては本末転倒です。 &n […]
今年ももう11月だというのにまだ一棟しか買えてません（泣）（2020年11月時点） 1年で1棟ずつ買うというのも十分良いペースなんですが、今年は1月に買えてたので、もう1,2棟買いたかったなーと思うわけです。 ただ買えな […]