不動産投資で物件を買った後は、入居付をして運営していかなくてはいけません。 いくら低価格で物件が買えたとしても、 想定よりも入居率が低ければ、予想していた家賃年収より低くなってしまっては本末転倒です。 &n […]
今年ももう11月だというのにまだ一棟しか買えてません（泣）（2020年11月時点） 1年で1棟ずつ買うというのも十分良いペースなんですが、今年は1月に買えてたので、もう1,2棟買いたかったなーと思うわけです。 ただ買えな […]
昨年2019年に家賃年収5,000万円、年間キャッシュフロー1,000万円を突破した不動産マイル投資家・Sinです。 今ではいつ会社をやめても大丈夫という状態ですが、私はここまで来るのに11年もかかってしまいました。 そ […]
「不動産投資ってやってみたいけどデメリットは無いのかな？」 「空き室とか入居者トラブルのリスクはあるのかな？」 うーん、不動産投資をやってみる踏ん切りがつかない・・・ このようなお悩みを抱えていらっしゃるか […]
私は「不動産マイル」のサイトを運営している不動産マイル投資家しんと申します。 （しんの経歴や実績はこちらを御覧ください） ツイッターやこのサイトを通して、不動産投資/マイル/クレカ/ポイントサイトの情報を発 […]
法人成り立てで売上なくても審査OK！個人事業創業予定の個人でも審査OK！と 法人・個人事業主カードの1枚目に大変おすすめの 「アメックスビジネスゴールド」 使っていくと与信も上がっていくので、経費の支払い・商材の仕入れな […]
「不動産投資って初めはどうしたらいいんだっけ？」 いざ不動産投資を初めてみようと思っても何からやって良いのかわからない。。。 そんな方のために、私が不動産投資を始めたときの行動を振り返って書き出してみました。 どこから手 […]
デッドクロス。。。恐ろしい言葉ですね。 株式相場ではデッドクロスは株価下落のシグナルですが、 不動産投資ではデッドクロスとは黒字倒産のシグナルと言われています。 不動産投資でデッドクロスに陥ると、最悪の場合 […]
不動産投資は物件を買った瞬間にほとんど勝負が決まってしまう投資です。 ですので、物件を購入する前の事前調査は大変重要です。 主要な調査として 収益シミュレーション 現地調査 賃貸需要ヒアリング の３つ調査が挙げられますが […]
不動産投資は金融機関から融資を受けることで、自己資金以上の収益不動産を購入できるレバレッジ効果が魅力の投資です。 そんな不動産投資にとって一番重要と言って過言ではないのは、 融資してくれる銀行をいくつ持っているかです。 […]