私は「不動産マイル」のサイトを運営している不動産マイル投資家しんと申します。 （しんの経歴や実績はこちらを御覧ください） ツイッターやこのサイトを通して、不動産投資/マイル/クレカ/ポイントサイトの情報を発 […]
一戸建ての賃貸を借りたり、マンションの一階を借りたら専用庭がついてくることがあります。 マンションの一階の専用庭はともかく、 一戸建ての庭は、まず間違いなく雑草が生えてきますよね？ その雑草、、、入居者と大家さんどっちが […]
不動産投資が事業的規模（アパート、マンションで10戸以上、戸建てで5棟以上）になりますと、 青色申告で最大65万円の特別控除が受けられて大変お得ですが、 青色申告をやるためには複式簿記を書かなければいけません。 法人の青 […]
マンションは管理で買え！と言われますが 賃貸物件を借りる方にしてもそれは同じこと。 管理で買え！ つまり「管理が行き届いている物件に住みたい」 ということです。 そして入居者が、管理が行き届いているかを判断するのは、ほと […]
身内・親戚が孤独死した。そんな連絡が急に入ってきたらとてもびっくりしてしまいますね。 心の整理もできないまま、あれやこれや手続きをしなければならず精神的にまいってしまうことでしょう。 ただ過剰に心配しないで […]
昨年2019年に家賃年収5,000万円、年間キャッシュフロー1,000万円を突破した不動産マイル投資家・Sinです。 今ではいつ会社をやめても大丈夫という状態ですが、私はここまで来るのに11年もかかってしまいました。 そ […]
中古の収益アパート、マンションを一棟買ったときに時々ぶつかる問題。 敷地内に樹木があるんですけど、どうしましょう？ とか 毎年、庭木の手入れ・剪定のランニングコストがかかります。 というやつですね。 この記事ではアパート […]
不動産投資を始める前に「これってもし発生したらどうなるんだろう？」という心配事の一つに、 保有物件で孤独死・自殺などの死亡事故が起きてしまうことだと思います。 結論から言うと、発生確率も低いし、起こっても何ら問題がないと […]
不動産投資のリスクの一つとして挙げられる雨漏り！ 中古の1棟マンション・アパートを買った瞬間から雨漏り！というのは10回に1回あるかないかの不幸かと思いますが、どの物件もいずれは経年劣化により雨漏りが発生します。 その際 […]
収益不動産のランニングコスト削減として非常に効果があるLED照明 電気代も高くなってきたので検討する方も増えているのではないでしょうか？ 私は物件の改善は、基本的に管理会社さん任せで、 物件改造の仕事で管理 […]