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東京都の不動産取得税の支払い体験談、LINEPay,PayPay,クレジットカード結局何で払うのがお得?

今年は都内で新築アパートを建設する計画にしているので、去年土地を買ったのですが、

3月31日納期で納税通知書が来たので、クレジットカードかスマホ決済かどの方法で支払うのかを検討して、実際に支払った体験をブログに書きたいと思います。

東京都の不動産取得税の支払い方は
クレジットカード、LINEPay、PayPayで支払える

納税通知書の中にもご丁寧に都税の納付方法一覧がわかるチラシが入っています。

都税である不動産取得税は以下の方法で払えます。

  • 金融機関・都税事務所等の窓口
  • コンビニエンスストア
  • クレジットカード
  • ペイジー
  • 口座振替
  • LINEPay
  • PayPay

 

で、この中でポイントが貯まってお得なのはクレジットカードとLINEpay、PayPayになります。

 

クレジットカードとLINEpay、PayPayのどれがお得?

じゃあクレジットカードとLINEpay、PayPayのどれにしようかーと比べてみました。

決済方法 貯まるポイント ポイント還元率 手数料 実質還元率
クレカ払い ANA VISA プラチナ ANAマイル 1.5% 0.8% 0.7%
クレカ払い SPGアメックス マリオットポイント 1.5% 0.8% 0.7%
コード払い LINEPay LINEポイント 1%~3% 0% 1%~3%
コード払い PayPay ペイペイボーナス 0.5%~1.5% 0% 0.5%~1.5%

 

都税のクレジットカード払いは税額10,000円ごとに73円(消費税別)が加算されますので、

還元率で見るとクレジットカード払いが不利です。

 

んーどうしよう・・・これを機に、納税はLINEPayにしようかなー・・・

じゃあVISA LINE Payカード作ろうかなぁ・・・と考えていたのですが

ヤフーとLINE統合によるこの訃報!

LINEpayが納税で貯まるポイントは2021年5月1日から一律0.5%にダウン!

LINEpayは、

LINEpayの使用率などで決まるマイランクに応じて1.0%から3.0%まで還元率が上がる仕組みだったのですが、

大変残念ながら2021年5月1日より改悪となり、一律0.5%還元になりました・・・

 

なんじゃそりゃー

って感じです

いや確かに5月1日からの話で、まだ間に合うけどさ・・・これから還元率が劇的に下がるものに入りたくないよね・・・

 

ちなみにVisa LINE Payクレジットカードの還元率は3%から2%へとダウンです。

 

まぁPayPayとLINEpayで統合していくんだから悪い方に合わせますよね・・・

ちなみにPayPayの還元率は前月の決済回数と決済金額の累計により変わりますが、

よっぽど頑張ってPayPay使い込まない限りは還元率0.5%です。

前月の決済回数が50回以上で0.5%UP

前月の決済金額の累計が10万円以上で0.5%UP

とか言われても無理でしょう普通

 

改悪LINEpay、PayPay実質還元率とクレジットカードを比較してみる

じゃあ改めてクレジットカードとLINEpay、PayPayの表を作り直してみました。

決済方法 貯まるポイント ポイント還元率 手数料 実質還元率
クレカ払い ANA VISA プラチナ ANAマイル 1.5% 0.8% 0.7%
クレカ払い SPGアメックス マリオットポイント 1.5% 0.8% 0.7%
コード払い LINEPay LINEポイント 0.5%(21年5月から) 0% 0.5%
コード払い PayPay ペイペイボーナス 0.5%(実質) 0% 0.5%

 

なんということでしょう!

支払手数料が必要だからお得じゃないと思っていた

クレジットカードの方が見違えるようにお得に見えます!

 

まぁちなみにLINEpayとPayPayの良いところはクレジットカードに比べて不動産取得税が支払える県が圧倒的に多いところにあるんですけどね

不動産取得税のクレカ払いに対応している都県は6つに対して、スマホ決済は27都府県で支払い可能

【2021年最新】お得なLINEPay,PayPayの不動産取得税の支払い方法を解説!メリットは高還元率!スマホ決済がクレカ払いより断然おすすめ!

 

結局、都税の不動産取得税はSPGアメックスで支払うことにしました!

ということで、なんだかんだでマイルかホテルポイントためたほうがいいや!という結論になりまして、

SPGアメックスで納税して、ホテルのポイントであるマリオットボンヴォイポイントを貯めることにしました。

 

理由は、マイルはもう十分貯まってるけど、しばらく使えないなぁと思ったからです。

その点マリオットボンヴォイポイントは、ホテルにも、マイルにも使えますし、

基本的に貯めるか、使うかしている限りポイントに期限はありませんので

好きなときに好きなように使えます!

 

ちなみにアメックスは納税するとポイントの貯まり方が半分になるんですけど、

もともと3%と高還元率なので、半減しても1.5%還元率があるので良しとしました!

【2021年3月時点】SPGアメックス入会キャンペーン!94,500ポイント獲得できるお得な方法をご紹介

その他、納税や不動産投資家におすすめのカードはこちらで紹介してます!参考にしてください!

不動産投資でマイルが湧いてくるクレジットカード徹底解説【2021年最新】

 

都税の不動産取得税をSPGアメックスで支払うとどれくらいお得なの?

SPGで都税を払った場合の手数料と、獲得できるマリオットボンヴォイポイントを

今回の私の不動産取得税の支払いで計算してみましょう。

税額650,200円に対して、

決済手数料4,818円、消費税481円の合計5,899円がクレカ払いの納税手数料として余計にかかりました。

 

で、それに対してマリオットボンヴォイポイントは、

合計金額655,499円の1.5%で9,832ポイントもらえました。

 

つまり、5,899円÷9,832ポイント≒0.6円払って1ポイントを買ったことになります。

まぁマリオットボンヴォイの貯め方としては悪くないほうだと思います。

その他の貯め方が気になる方はこちら↓

マリオットボンヴォイの貯め方6つの方法を徹底解説

 

マリオット系のホテルであれば閑散期に泊まっても1ポイント0.8円前後、

普通に使ったら1円以上の価値があるので良いと思います!

 

ちなみに、

5万ポイントでそこそこ良いホテルに、

7万ポイント以上でとっても良いホテルに泊まれます!

また、4泊ポイント宿泊したら5泊無料とか、

ホテルのポイントは、たくさん貯めれば貯めるほど、価値が大きくなって返ってきます。

 

今回の納税でガバっと1万ポイント近くマリオットボンヴォイポイントが貯まったことは

私にとっては大変オトクでした!

 

都税の不動産取得税のクレジットカードでの支払い手順

ご参考までに都税をクレジットカードで支払う手順を記載しておきます。

ちなみにこんなチラシも不動産取得税の納税通知書に入ってますよ!

用意するものは納税通知書とクレジットカード

用意するものは

  • 納税通知書
  • クレジットカード

これだけです。

通知書はこれです。来てなかったら都税事務所に電話しましょう。めちゃくちゃ親切に対応してくれます。

また、東京都のクレカ納税の場合、100万円以上の納税通知書に対応してませんが、

100万円未満の納税通知書2枚に分けてくださいといえば対応してくれます。

都税のクレジットカード払いのページにアクセスする

それでは都税のクレジットカード払いのページに行きましょう。

こちら

私はいつもグーグル先生に聞きます。

東京都 クレジットカード 不動産取得税

とお聞きすると、検索1位で出てきます。


都税クレジットカードお支払サイトをクリックすると、

お支払いサイトのトップページに移動します。↓

 

都税のクレジットカード払いの注意事項を確認する

トップページにはずらーっとクレジットカード払いの注意事項が書かれています。

手数料かかる、領収書でない、納税証明書の発行に約10日かかるとかが出てくるので、

読みながらページ下部に移動して


 

上記注意事項を確認するのチェックボックスをチェックして同意して次へに進みます

都税の納税通知書の納付情報を入力する

納付情報を入力するのページに移動しますので、

先程の納税通知書の

  • 納付番号
  • 確認番号
  • 納付区分

の情報を入力します

再度、都税のクレジットカード払いの注意事項を確認する

そうしたら再度クレジットカード払いの注意事項を眺めながらページ下部に移動すると、


確認して次へボタンがでてきますので、クリックします

 

 

都税の納付番号、確認番号、納付区分、税額と手数料を確認する

納付番号、確認番号、納付区分、税額、手数料を確認するページになりますので、

納付通知書の表記と違いが無いか確認します。

クレジットカード情報を入力する

よくあるクレジットカード情報入力画面になりますので、カード番号などを入力します。

支払内容を確認する

納付番号、確認番号、納付区分、税額、手数料、支払いカード、支払手続き完了後に通知が送られるメールアドレスを確認します。

支払いを行うボタンをクリックする

確認したら、ページ下部に移動して支払いを行うボタンをクリックしてください

支払手続き完了

支払手続き完了のページが出てきます。

私はいつもこの画面は念のためPDFに印刷して残しておいて、決算時に税理士に送ってます。

東京都の納税完了のページは納税証明書の発行可能日まで表示されて親切ですね!

3月19日に納税したら、3月29日から発行可能となってました。

支払手続き完了のメールも来ます

通知が来るようにメールアドレスを入力しておくと、以下のメールが来ます。

 

【都税】お支払手続き完了のご案内

クレジット納税 ご利用者様

この度は、都税クレジットカード納付を
ご利用頂き有難うございます。

下記内容にて納付手続きが完了しております。ご確認下さい。
本メールは送信専用のため、直接ご返信いただいてもお問い合わせには
お答えできませんのであらかじめご了承下さい。
また、このメールに心当たりの無い方は、本メールを破棄してください。

■納付情報■

【お支払先】
東京都
【お支払内容】
不動産取得税 2年度課税分
【納付番号】
***********
【確認番号】
******
【納付区分】
122
【税額】
650,200円
【決済手数料(消費税込)】
5,299円
【合計金額】
655,499円

■クレジットカード情報■

【カード番号】
****-******-*****
【お支払回数】
一括払い
【お支払手続き完了日】
2021年3月19日 *:**:** JST

■納税証明書情報■

【自動車税納税証明書(継続検査等用) 都税事務所等での発行可能日】
2021年3月29日月曜日
【自動車税納税証明書(継続検査等用) 運輸支局での納税確認可能日】
2021年3月29日月曜日
【上記以外の証明書 都税事務所等での発行可能日】
2021年3月29日月曜日

#########################################

クレジットカード納付に関するお問い合わせにつきましては、下記までお願いいたします。

都税クレジットカード納付 サポートセンター
TEL 03-6416-1325(日本語のみ)
月~金曜日(土日祝、年末年始12/29~1/3を除く)
午前9時~午後5時

その他の都税に関するお問い合わせにつきましては、
納税通知書・納付書に記載のある問い合わせ先までお願いいたします。
(参考) 都税事務所等一覧
http://www.tax.metro.tokyo.jp/jimusho/index.html

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東京都の不動産取得税のお得な支払い方まとめ

東京都の不動産取得税を支払う機会があったので、

お得な支払い方の検討、実際に支払った手順を記事にしてみました。

いつも思うことなのですが、

納税は通知書が来てから、納期限までが結構短いので、

実際支払う段になってから支払い方を準備してると遅いなーといことです

 

まぁ今回の場合は候補のLINEpayの還元率が0.5%と大改悪されたので、

無駄なカード(VISA LINE payカード)を作らずにすみましたが、

もしLINEpayで支払いたくても通知書が来てからカードを準備してたのではきっと間に合わなかったでしょう(笑)

 

また、

アメックスは納税で還元率が半減になるから絶対納税で使っちゃだめ!!

と頑なに思い込んでましたが、

ホテル泊まりたいんなら、還元率半減してもホテルのポイント貯めりゃーいいじゃん

と気づくことができました。

還元率にとらわれるばかりじゃなくて、自分がポイントをどうやって使うのか?をよく考えることが大事だなと思いました!

 

あなたも、納税通知書が来てから慌てずにお得なカードを準備しておいてください!

ご参考になれば嬉しいです!

 

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不動産マイル投資家しん

不動産マイル投資家しん

2016年に本格的に不動産投資を開始して、
地方中古RCを中心に毎年1棟ずつ買い増して、
2019年に家賃年収5,000万円、ローン返済・経費を差し引いた年間キャッシュフローが1,000万円を突破しました!

不動産投資のかたわらマイルを貯めることを研究。
資産がなくてもマイルを貯める方法を確立。
日常生活の工夫でマイルを貯める方法を
Twitterとブログで発信中。
不動産投資のノウハウも書いてます!

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